Pyrénées-Atlantiques · 5 676 habitants
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Distinctions de Gan
Ce que disent les résidents de Gan — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Gan, commune de 5 676 habitants située dans les Pyrénées-Atlantiques, offre une excellente qualité de vie (note 9.0/10, 2 845ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.0/10).
Ses points forts sont sécurité et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et risques naturels (exposition).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 877 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 27 730 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Pyrénées-Atlantiques, pour l’immobilier, Gan se situe 36 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.
Gan figure notamment 4ᵉ dans les Pyrénées-Atlantiques pour sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gan affiche un prix médian d’environ 1 877 €/m² pour un appartement, soit 36 % sous la médiane départementale.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Gan : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Gan s’établit à 17,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gan compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gan compte 5 676 habitants. La population y est plutôt âgée (29.5 % de moins de 25 ans, 31.6 % de 65 ans et plus). 41.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Gan dispose de sa gare SNCF (halte locale). 53 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Gan est Francis PÉES, 74 ans (ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers gauche.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Gan (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Gan : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 8,2 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Gan : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ recentré et dispositifs sous conditions.
PTZ — conditions officielles →Gan obtient la note 9.0/10 en qualité de vie, soit la 2 845ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Gan, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 877 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Gan obtient la note 9.9/10 (4ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Gan est d’environ 27 730 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Gan : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Pyrénées-Atlantiques.