Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans la Manche sont Sourdeval, Isigny-le-Buat et Bourgvallées.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Manche pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Manche : Sourdeval. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Cherbourg-en-Cotentin (12ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | SourdevalDépt 50#15 du département | 9.3 | 94/100 |
| #2 | Isigny-le-BuatDépt 50#17 du département | 9.3 | 94/100 |
| #3 | BourgvalléesDépt 50#31 du département | 9.2 | 92/100 |
| #4 | AgneauxDépt 50#41 du département | 9.0 | 90/100 |
| #5 | PontorsonDépt 50#56 du département | 8.8 | 87/100 |
| #6 | Condé-sur-VireDépt 50#66 du département | 8.7 | 85/100 |
| #7 | Saint-Jean-d'ElleDépt 50#70 du département | 8.5 | 83/100 |
| #8 | Saint-Amand-VillagesDépt 50#75 du département | 8.4 | 82/100 |
| #9 | Torigny-les-VillesDépt 50#76 du département | 8.3 | 80/100 |
| #10 | Tessy-BocageDépt 50#82 du département | 8.2 | 79/100 |
| #11 | Saint-JamesDépt 50#88 du département | 8.2 | 78/100 |
| #12 | Cherbourg-en-CotentinDépt 50#102 du département | 8.0 | 76/100 |
| #13 | Percy-en-NormandieDépt 50#113 du département | 7.7 | 72/100 |
| #14 | Bricquebec-en-CotentinDépt 50#117 du département | 7.7 | 72/100 |
| #15 | BréceyDépt 50#125 du département | 7.7 | 71/100 |
| #16 | Carentan-les-MaraisDépt 50#133 du département | 7.4 | 68/100 |
| #17 | GrandparignyDépt 50#164 du département | 6.9 | 60/100 |
| #18 | Villedieu-les-Poêles-RouffignyDépt 50#185 du département | 6.6 | 54/100 |
| #19 | Sartilly-Baie-BocageDépt 50#186 du département | 6.6 | 54/100 |
| #20 | Saint-Sauveur-le-VicomteDépt 50#191 du département | 6.4 | 52/100 |
| #21 | Saint-LôDépt 50#196 du département | 6.4 | 51/100 |
| #22 | Ducey-Les ChérisDépt 50#201 du département | 6.3 | 49/100 |
| #23 | La HayeDépt 50#202 du département | 6.3 | 49/100 |
| #24 | Mortain-BocageDépt 50#204 du département | 6.3 | 48/100 |
| #25 | Quettreville-sur-SienneDépt 50#207 du département | 6.2 | 46/100 |
| #26 | Sainte-Mère-ÉgliseDépt 50#215 du département | 6.2 | 44/100 |
| #27 | CoutancesDépt 50#217 du département | 6.2 | 43/100 |
| #28 | La HagueDépt 50#219 du département | 6.1 | 42/100 |
| #29 | Saint-Sauveur-VillagesDépt 50#220 du département | 6.1 | 42/100 |
| #30 | PicauvilleDépt 50#223 du département | 6.1 | 41/100 |
| #31 | BrixDépt 50#225 du département | 6.1 | 40/100 |
| #32 | Marigny-Le-LozonDépt 50#233 du département | 6.0 | 36/100 |
| #33 | ValognesDépt 50#242 du département | 5.7 | 33/100 |
| #34 | Gavray-sur-SienneDépt 50#243 du département | 5.6 | 32/100 |
| #35 | Saint-Hilaire-du-HarcouëtDépt 50#247 du département | 5.6 | 31/100 |
| #36 | AvranchesDépt 50#253 du département | 5.2 | 27/100 |
| #37 | LessayDépt 50#270 du département | 4.8 | 23/100 |
| #38 | CréancesDépt 50#279 du département | 4.4 | 19/100 |
| #39 | Donville-les-BainsDépt 50#289 du département | 3.9 | 15/100 |
| #40 | Les PieuxDépt 50#292 du département | 3.8 | 14/100 |
| #41 | PériersDépt 50#297 du département | 3.7 | 13/100 |
| #42 | Gouville-sur-MerDépt 50#298 du département | 3.5 | 12/100 |
| #43 | Saint-Pair-sur-MerDépt 50#307 du département | 3.1 | 9/100 |
| #44 | JullouvilleDépt 50#319 du département | 2.4 | 5/100 |
| #45 | Port-Bail-sur-MerDépt 50#320 du département | 2.4 | 5/100 |
| #46 | BréhalDépt 50#321 du département | 2.1 | 4/100 |
| #47 | Agon-CoutainvilleDépt 50#322 du département | 2.1 | 4/100 |
| #48 | GranvilleDépt 50#326 du département | 2.1 | 4/100 |
| #49 | Barneville-CarteretDépt 50#328 du département | 2.1 | 4/100 |
Sourdeval arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans la Manche, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.