Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans la Manche sont Pontorson, Saint-Sauveur-Villages et Mortain-Bocage.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Manche pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Manche : Pontorson. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Cherbourg-en-Cotentin (14ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PontorsonDépt 50 | 6.3 | 50/100 |
| #2 | Saint-Sauveur-VillagesDépt 50 | 6.3 | 49/100 |
| #3 | Mortain-BocageDépt 50 | 6.3 | 48/100 |
| #4 | Torigny-les-VillesDépt 50 | 6.2 | 43/100 |
| #5 | CoutancesDépt 50 | 6.1 | 42/100 |
| #6 | Gavray-sur-SienneDépt 50 | 6.1 | 41/100 |
| #7 | Carentan-les-MaraisDépt 50 | 6.0 | 38/100 |
| #8 | AgneauxDépt 50 | 6.0 | 38/100 |
| #9 | Villedieu-les-Poêles-RouffignyDépt 50 | 6.0 | 37/100 |
| #10 | PicauvilleDépt 50 | 6.0 | 36/100 |
| #11 | SourdevalDépt 50 | 6.0 | 36/100 |
| #12 | Saint-LôDépt 50 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | Gouville-sur-MerDépt 50 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | Cherbourg-en-CotentinDépt 50 | 5.7 | 33/100 |
| #15 | AvranchesDépt 50 | 5.5 | 30/100 |
| #16 | Saint-Hilaire-du-HarcouëtDépt 50 | 5.4 | 29/100 |
| #17 | GranvilleDépt 50 | 5.1 | 26/100 |
| #18 | La HagueDépt 50 | 5.1 | 26/100 |
| #19 | ValognesDépt 50 | 5.1 | 26/100 |
| #20 | BréhalDépt 50 | 3.8 | 14/100 |
Pontorson arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans la Manche, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.