Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Lot-et-Garonne sont Penne-d'Agenais, Aiguillon et Monsempron-Libos.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Lot-et-Garonne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Lot-et-Garonne : Penne-d'Agenais. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Agen (9ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Penne-d'AgenaisDépt 47 | 6.2 | 46/100 |
| #2 | AiguillonDépt 47 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | Monsempron-LibosDépt 47 | 6.1 | 41/100 |
| #4 | TonneinsDépt 47 | 6.1 | 40/100 |
| #5 | NéracDépt 47 | 6.0 | 36/100 |
| #6 | FumelDépt 47 | 6.0 | 36/100 |
| #7 | Sainte-BazeilleDépt 47 | 5.9 | 35/100 |
| #8 | Sainte-Livrade-sur-LotDépt 47 | 5.8 | 34/100 |
| #9 | AgenDépt 47 | 5.7 | 33/100 |
| #10 | MarmandeDépt 47 | 5.6 | 32/100 |
| #11 | ClairacDépt 47 | 5.6 | 32/100 |
| #12 | Villeneuve-sur-LotDépt 47 | 5.6 | 31/100 |
| #13 | LayracDépt 47 | 4.9 | 24/100 |
| #14 | FoulayronnesDépt 47 | 4.7 | 22/100 |
| #15 | Pont-du-CasseDépt 47 | 4.5 | 20/100 |
| #16 | Le PassageDépt 47 | 4.4 | 19/100 |
| #17 | BoéDépt 47 | 4.4 | 19/100 |
| #18 | Bon-EncontreDépt 47 | 4.3 | 18/100 |
| #19 | CasteljalouxDépt 47 | 4.3 | 18/100 |
Penne-d'Agenais arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Lot-et-Garonne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.