Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Lot-et-Garonne sont Penne-d'Agenais, Monflanquin et Foulayronnes.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Lot-et-Garonne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Lot-et-Garonne : Penne-d'Agenais. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Villeneuve-sur-Lot (5ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Penne-d'AgenaisDépt 47#28 du département | 7.9 | 74/100 |
| #2 | MonflanquinDépt 47#39 du département | 7.5 | 69/100 |
| #3 | FoulayronnesDépt 47#41 du département | 7.4 | 68/100 |
| #4 | Colayrac-Saint-CirqDépt 47#43 du département | 7.4 | 67/100 |
| #5 | Villeneuve-sur-LotDépt 47#44 du département | 7.3 | 66/100 |
| #6 | MontayralDépt 47#61 du département | 6.9 | 60/100 |
| #7 | Bon-EncontreDépt 47#64 du département | 6.9 | 59/100 |
| #8 | ClairacDépt 47#82 du département | 6.5 | 53/100 |
| #9 | Le PassageDépt 47#95 du département | 6.3 | 48/100 |
| #10 | Monsempron-LibosDépt 47#109 du département | 6.2 | 45/100 |
| #11 | LayracDépt 47#112 du département | 6.2 | 44/100 |
| #12 | LavardacDépt 47#115 du département | 6.2 | 43/100 |
| #13 | TonneinsDépt 47#117 du département | 6.1 | 42/100 |
| #14 | BoéDépt 47#130 du département | 6.1 | 39/100 |
| #15 | Miramont-de-GuyenneDépt 47#134 du département | 6.1 | 39/100 |
| #16 | Sainte-BazeilleDépt 47#135 du département | 6.0 | 38/100 |
| #17 | CasseneuilDépt 47#138 du département | 6.0 | 38/100 |
| #18 | AiguillonDépt 47#143 du département | 6.0 | 37/100 |
| #19 | NéracDépt 47#144 du département | 6.0 | 37/100 |
| #20 | AgenDépt 47#157 du département | 5.7 | 33/100 |
| #21 | FumelDépt 47#158 du département | 5.6 | 32/100 |
| #22 | Sainte-Livrade-sur-LotDépt 47#164 du département | 5.6 | 31/100 |
| #23 | EstillacDépt 47#174 du département | 5.4 | 29/100 |
| #24 | MarmandeDépt 47#183 du département | 5.1 | 26/100 |
| #25 | BiasDépt 47#184 du département | 5.0 | 25/100 |
| #26 | Pont-du-CasseDépt 47#187 du département | 5.0 | 25/100 |
| #27 | CastelculierDépt 47#188 du département | 4.9 | 24/100 |
| #28 | PujolsDépt 47#193 du département | 4.7 | 22/100 |
| #29 | Saint-Sylvestre-sur-LotDépt 47#197 du département | 4.6 | 21/100 |
| #30 | BraxDépt 47#213 du département | 3.9 | 15/100 |
| #31 | CasteljalouxDépt 47#236 du département | 2.4 | 5/100 |
| #32 | RoquefortDépt 47#240 du département | 1.8 | 3/100 |
Penne-d'Agenais arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Lot-et-Garonne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.