Lot-et-Garonne · 4 010 habitants
Distinctions de Layrac
Au confluent de la Garonne et du Gers, au sud-est d'Agen, Layrac est une commune du Lot-et-Garonne qui séduit par son équilibre entre vie rurale et accès facile à l'agglomération agenaise. Ce bourg du Sud-Ouest, ancré dans un paysage de coteaux et de vallées, offre un cadre de vie apaisé. Sa qualité globale est notée C-, un niveau moyen qui reflète un compromis entre atouts et limites.
Le principal argument de Layrac est son accessibilité financière. Le coût de la vie est noté C- et l'immobilier C+, avec un prix moyen de 1 539 euros le mètre carré pour un appartement, soit un tarif modéré bien plus abordable que les grandes métropoles françaises. Le revenu médian s'établit à 25 860 euros par an, dans la moyenne basse nationale, en cohérence avec le profil rural du territoire.
Sur les services, la commune affiche des notes correctes : la santé et la fibre optique sont classées C+, témoignant d'un niveau d'équipement raisonnable pour une commune de cette taille. La sécurité ressort en D+, un résultat à nuancer mais qui invite à la vigilance. Les données concernant les écoles et l'emploi local ne sont pas diffusées.
Layrac s'adresse aux ménages recherchant un cadre de vie abordable et tranquille à proximité d'Agen, sans subir la pression immobilière des grandes villes. Les amateurs de nature et de patrimoine du Sud-Ouest y trouveront un point d'ancrage agréable, avec la Garonne et le Gers comme horizons familiers du quotidien.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Layrac affiche un prix médian d’environ 1 539 €/m² pour un appartement, soit 20 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Layrac s’établit à 22,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Layrac compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Layrac compte 4 010 habitants. La population y est plutôt âgée (30.2 % de moins de 25 ans, 32.8 % de 65 ans et plus). 30.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Layrac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen avoisine 1 539 euros le mètre carré pour un appartement, un tarif modéré noté C+ qui reste très accessible comparé à la plupart des villes de France. Layrac convient donc aux budgets recherchant l'accession à la propriété.
La santé y est notée C+, un niveau correct pour une commune rurale du Lot-et-Garonne. L'accès aux soins est satisfaisant, complété par la proximité d'Agen qui offre une offre médicale plus étoffée.
Layrac se trouve dans le Lot-et-Garonne, au sud-est d'Agen, au confluent de la Garonne et du Gers. Cette position offre un cadre rural verdoyant tout en restant proche de l'agglomération agenaise.
La sécurité est notée D+, un résultat moyen qui invite à la vigilance sans être alarmant. Comme souvent en milieu rural, le ressenti au quotidien dépend largement du quartier et du voisinage.
Son rang sur chaque critère, en France et Lot-et-Garonne.