Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Landes sont Saint-Sever, Saint-Pierre-du-Mont et Rion-des-Landes.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Landes pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Landes : Saint-Sever. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Mont-de-Marsan (7ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-SeverDépt 40#11 du département | 9.3 | 93/100 |
| #2 | Saint-Pierre-du-MontDépt 40#21 du département | 8.9 | 88/100 |
| #3 | Rion-des-LandesDépt 40#22 du département | 8.9 | 88/100 |
| #4 | TartasDépt 40#42 du département | 8.1 | 77/100 |
| #5 | Aire-sur-l'AdourDépt 40#51 du département | 7.8 | 73/100 |
| #6 | CastetsDépt 40#67 du département | 7.4 | 68/100 |
| #7 | Mont-de-MarsanDépt 40#75 du département | 7.3 | 66/100 |
| #8 | YchouxDépt 40#77 du département | 7.2 | 65/100 |
| #9 | PeyrehoradeDépt 40#79 du département | 7.2 | 64/100 |
| #10 | PouillonDépt 40#88 du département | 7.0 | 61/100 |
| #11 | HagetmauDépt 40#92 du département | 6.9 | 60/100 |
| #12 | Pontonx-sur-l'AdourDépt 40#99 du département | 6.9 | 59/100 |
| #13 | Villeneuve-de-MarsanDépt 40#105 du département | 6.8 | 57/100 |
| #14 | Saint-Geours-de-MaremneDépt 40#109 du département | 6.7 | 56/100 |
| #15 | Grenade-sur-l'AdourDépt 40#132 du département | 6.4 | 51/100 |
| #16 | LabenneDépt 40#139 du département | 6.3 | 48/100 |
| #17 | Morcenx-la-NouvelleDépt 40#142 du département | 6.3 | 48/100 |
| #18 | Saint-Vincent-de-TyrosseDépt 40#148 du département | 6.2 | 45/100 |
| #19 | Saint-Vincent-de-PaulDépt 40#154 du département | 6.2 | 45/100 |
| #20 | MagescqDépt 40#157 du département | 6.2 | 43/100 |
| #21 | NarrosseDépt 40#166 du département | 6.1 | 42/100 |
| #22 | Saint-Paul-lès-DaxDépt 40#167 du département | 6.1 | 41/100 |
| #23 | TosseDépt 40#177 du département | 6.1 | 39/100 |
| #24 | LabouheyreDépt 40#205 du département | 5.0 | 25/100 |
| #25 | SanguinetDépt 40#211 du département | 4.9 | 24/100 |
| #26 | SoustonsDépt 40#213 du département | 4.9 | 24/100 |
| #27 | MéesDépt 40#214 du département | 4.9 | 24/100 |
| #28 | AngresseDépt 40#215 du département | 4.8 | 23/100 |
| #29 | DaxDépt 40#216 du département | 4.8 | 23/100 |
| #30 | LéonDépt 40#219 du département | 4.7 | 22/100 |
| #31 | Bénesse-MaremneDépt 40#220 du département | 4.7 | 22/100 |
| #32 | Saint-Martin-de-SeignanxDépt 40#224 du département | 4.6 | 21/100 |
| #33 | CapbretonDépt 40#238 du département | 4.0 | 16/100 |
| #34 | BiscarrosseDépt 40#239 du département | 4.0 | 16/100 |
| #35 | Parentis-en-BornDépt 40#243 du département | 3.7 | 13/100 |
| #36 | OndresDépt 40#245 du département | 3.5 | 12/100 |
| #37 | MimizanDépt 40#246 du département | 3.2 | 10/100 |
| #38 | SeignosseDépt 40#251 du département | 2.9 | 8/100 |
| #39 | Soorts-HossegorDépt 40#255 du département | 2.7 | 7/100 |
| #40 | TarnosDépt 40#257 du département | 2.6 | 6/100 |
Saint-Sever arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Landes, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.