Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans les Landes sont Ychoux, Labouheyre et Morcenx-la-Nouvelle.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Landes pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Landes : Ychoux. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Mont-de-Marsan (7ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | YchouxDépt 40 | 6.2 | 45/100 |
| #2 | LabouheyreDépt 40 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | Morcenx-la-NouvelleDépt 40 | 6.1 | 41/100 |
| #4 | Saint-Geours-de-MaremneDépt 40 | 6.1 | 39/100 |
| #5 | Aire-sur-l'AdourDépt 40 | 6.0 | 36/100 |
| #6 | PeyrehoradeDépt 40 | 6.0 | 36/100 |
| #7 | Mont-de-MarsanDépt 40 | 5.9 | 35/100 |
| #8 | Saint-Pierre-du-MontDépt 40 | 5.6 | 32/100 |
| #9 | Saint-Vincent-de-TyrosseDépt 40 | 5.6 | 32/100 |
| #10 | DaxDépt 40 | 5.6 | 31/100 |
| #11 | LabenneDépt 40 | 5.6 | 31/100 |
| #12 | Bénesse-MaremneDépt 40 | 5.6 | 31/100 |
| #13 | Saint-SeverDépt 40 | 5.5 | 30/100 |
| #14 | SeignosseDépt 40 | 5.2 | 27/100 |
| #15 | Saint-Paul-lès-DaxDépt 40 | 5.0 | 25/100 |
| #16 | Soorts-HossegorDépt 40 | 5.0 | 25/100 |
| #17 | SoustonsDépt 40 | 4.9 | 24/100 |
| #18 | CapbretonDépt 40 | 4.8 | 23/100 |
| #19 | MimizanDépt 40 | 4.7 | 22/100 |
| #20 | Saint-Vincent-de-PaulDépt 40 | 4.7 | 22/100 |
| #21 | BiscarrosseDépt 40 | 4.6 | 21/100 |
| #22 | OndresDépt 40 | 4.5 | 20/100 |
| #23 | Parentis-en-BornDépt 40 | 4.3 | 18/100 |
| #24 | TarnosDépt 40 | 3.7 | 13/100 |
| #25 | Saint-Martin-de-SeignanxDépt 40 | 3.7 | 13/100 |
Ychoux arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans les Landes, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.