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Landes · 2 516 habitants

Castets (40) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Castetscomparer avec
Données mises à jour en juillet 2026
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Ambiance de Castets

Quelle est l’ambiance à Castets ? Sélectionnez ce qui correspond.

9.3
Note globale
Qualité de vie
#1 661sur 26 117
Sécurité7.6Éducation (résultats collège & lycée)n/dAccès médecin6.9Immobilier6.8Commerces du quotidien8.7Coût6.2

Distinctions de Castets

  • Risques naturels (exposition) : top 1% des communes de France2026TOP 1%RISQUES NARisques naturels (exposition) : top 1% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 5% des communes de France2026TOP 5%DYNAMISME Dynamisme démographique : top 5% des communes de France
  • Qualité de vie : top 10% des communes de France2026TOP 10%QUALITÉ DEQualité de vie : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Castets — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Castets : ce qu’il faut savoir

Castets, commune de 2 516 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note 9.3/10, 1 661ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 6.2/10).

Ses points forts sont risques naturels (exposition) et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt marché de l'emploi (chômage) et commerces du quotidien.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 110 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 010 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Castets se situe 38 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Castets ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investissement locatif
Voir le classement →
Résidence secondaire
1 914 h de soleil/an
Voir le classement →
Retraite
Accès médecin : 3,195 APL
Voir le classement →

Immobilier à Castets

Détail →

Le marché immobilier de Castets affiche un prix médian d’environ 2 110 €/m² pour un appartement, soit 38 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+97,8 %).

Prix médian appartement2 110 €/m²
-38 % vs Landes·-15 % vs France
Prix médian maison2 306 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 067 €20232 270 €20242 110 €20253 141 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

15 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
8
Ventes d’appart. (12 m.)
25
Ventes de maisons (12 m.)
7,3 %
Logements vacants
80
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Vous investissez ? La fiche investisseur de Castets : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Castets

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Castets (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Landes) est de 42,3 faits pour 1 000 habitants.

Taux départemental (estimation)42,3 ‰pour 1 000 hab · moyenne Landes · SSMSI
Faits pour 1 000 habitants par an — moyenne Landes (estimation)
Cambriolages de logement4,155
Vols de véhicule1,01
Vols dans les véhicules1,707
Vols violents sans arme0,314
Vols sans violence7,076
Violences (hors famille)2,496
Violences intrafamiliales3,448
Destructions, dégradations6,389

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.

Écoles à Castets

Détail →

Castets compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire Jean d'AnsePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Castets

Castets compte 2 516 habitants. La population y est plutôt âgée (28.8 % de moins de 25 ans, 30.4 % de 65 ans et plus). 24.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 010 €Source : Insee
≈ vs Landes·-3 % vs France
Taux de pauvreté12 %Source : Insee
-8 % vs Landes·-26 % vs France
Évolution de la population
1 97620112 25420162 51020222 7942028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 41 %65 ans + 30 %
Logement
Propriétaires 67 %Locataires 31 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants26 %
Diplômés du supérieur25 %
1,8 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Castets

14,5 °C
Température moyenne
1 155 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
97 %
Eau potable conforme
1 914 h
Ensoleillement / an
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Castets

Comment le climat de Castets évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×4,6
Vagues de chaleur1 → 5 j+4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 22 nuits×4,9
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Voir la carte de France des jours chauds en 2050

Se déplacer à Castets

Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 22 min de route. 1 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.

Gare SNCFnonla plus proche à 22 min
Arrêts bus / tram / métro10 par km² · horaires publiés

Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.

Mairie de Castets

Le maire de Castets est Philippe MOUHEL, 47 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal23mandat 2026–2032
Dette / habitant986 €encours OFGL
Épargne nette / hab.444 €autofinancement (OFGL)
Participation71,5 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Les métiers les plus présents à Castets

Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Castets (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.

77
restaurateurs

5 établissements · meilleures villes dans Landes →

41
électriciens

1 établissement · meilleures villes dans Landes →

16
infirmiers

8 établissements · meilleures villes dans Landes →

15
avocats

1 établissement · meilleures villes dans Landes →

15
consultants

3 établissements · meilleures villes dans Landes →

12
boulangers

2 établissements · meilleures villes dans Landes →

Voir tous les métiers et les meilleures villes en France →

S’installer à Castets

L’essentiel pour préparer une installation à Castets : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.

91
Offres d’emploi actives

postes ouverts dans la commune (France Travail).

3,8 %
Logements vacants depuis 2 ans et +

vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.

113
Logements sociaux

soit 10,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).

Logement social à Castets : densité, loi SRU, comment faire une demande →

Aides & dispositifs

Zonage logement : zone C

zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).

PTZ — conditions officielles →
Zone d’action complémentaire santé (ZAC)

aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).

Aides à l’installation — Assurance Maladie →

Questions fréquentes sur Castets

Fait-il bon vivre à Castets ?

Castets obtient la note 9.3/10 en qualité de vie, soit la 1 661ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Castets ?

À Castets, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 110 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Castets est-elle une ville sûre ?

Les chiffres de délinquance de Castets ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (7.6/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.

Combien gagne-t-on à Castets ?

Le revenu médian des habitants de Castets est d’environ 25 010 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

Comment s’installer à Castets ?

Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Castets : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».

L’ambiance des quartiers

Vous connaissez Castets ? Décrivez l’ambiance de ses quartiers (familial, étudiant, bobo, populaire…) — 30 secondes, sans compte. Peindre l’ambiance de Castets. Les premiers votes façonnent la carte que verront les prochains visiteurs.

Profil de Castets

ImmobilierLoyersTaxe foncière(taux global)SécuritéRisques naturels(exposition)AccèsmédecinPetiteenfanceCommercesdu quotidienFibre (FTTH)PerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueSol naturel (nonartificialisé)Marché del'emploi (chômage)RésilienceclimatiqueAccès aux servicesdu quotidien

En bref

Population2 516
Code postal40260
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40075

Affichez cette note sur votre site

Mairie, agence, blog : le badge affiche toujours la note à jour et renvoie ici. Gratuit.

Badge Castets
Voir le code

Classements de Castets

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vie9.3
#1 661 en France#31 Landes
Coût6.2
#12 279 en France#135 Landes
Immobilier6.8
#8 715 en France#64 Landes
Loyers4.8
#18 885 en France#215 Landes
Rendement locatif—
donnée non disponible
Taxe foncière (taux global)7.5
#7 406 en France#125 Landes
Tension locative7.8
#8 023 en France#80 Landes
Évolution des prix—
donnée non disponible
Revenus6.1
#16 393 en France#158 Landes
Sécurité7.6
estimation départementale — non classée
Risques naturels (exposition)10.0
#7 en France#2 Landes
Éducation (résultats collège & lycée)—
donnée non disponible
Accès médecin6.9
#11 412 en France#187 Landes
Petite enfance9.0
#2 714 en France#3 Landes
Commerces du quotidien8.7
#3 338 en France#34 Landes
Fibre (FTTH)6.2
#15 425 en France#142 Landes
Accès gare (temps de trajet)5.0
#21 035 en France#159 Landes
Climat estival9.3
#2 151 en France#134 Landes
Qualité de l'eau5.1
#9 654 en France#254 Landes
Performance énergétique8.7
#3 577 en France#90 Landes
Qualité de l'air (PM2.5)8.2
#3 934 en France#41 Landes
Dynamisme démographique9.5
#1 004 en France#26 Landes
Sol naturel (non artificialisé)6.2
#11 362 en France#124 Landes
Marché de l'emploi (chômage)5.8
#17 336 en France#166 Landes
Résilience climatique6.4
#11 681 en France#105 Landes
Finances communales3.1
#23 932 en France#251 Landes
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Présence d’écoles7.5
#6 872 en France#48 Landes
Tissu économique9.1
#3 059 en France#31 Landes
Climat actuel (jours estivaux)8.8
#3 461 en France#179 Landes
Participation électorale6.1
#14 097 en France#212 Landes
Ensoleillement (rayonnement solaire)8.0
#6 346 en France#195 Landes
Population étudiante—
donnée non disponible
Logements vacants6.6
#12 571 en France#144 Landes
Sécurité des personnes6.8
estimation départementale — non classée
Sécurité des biens5.5
#11 191 en France#159 Landes
Forêts & parcs (part du territoire)8.4
#3 751 en France#41 Landes
Accès aux services du quotidien8.3
#6 787 en France#44 Landes
Couverture 5G (opérateurs)10.0
#2 991 en France#27 Landes
Culture & loisirs8.3
#5 759 en France#46 Landes
Emplois sur place (ratio emplois/actifs)9.8
#514 en France#4 Landes
Accès aux urgences5.2
#20 859 en France#201 Landes
Transports en commun (arrêts)4.4
#16 095 en France#66 Landes
Prix de l'eau8.7
#3 354 en France#67 Landes
Salaire net horaire5.9
#3 555 en France#17 Landes
Évolution de l'emploi privé (5 ans)6.2
#6 938 en France#78 Landes

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