Landes · 2 698 habitants
Distinctions de Magescq
Magescq est une commune des Landes, lovée entre Dax et Soustons, entourée par la grande forêt landaise. Sa qualité de vie globale est excellente, notée A et classée au 2 620e rang national, un score remarquable qui la hisse parmi les communes les mieux placées de France. Le calme forestier, la proximité de l'océan et la douceur du climat landais expliquent largement cet attrait.
Ce cadre privilégié a un prix : le coût de la vie ressort à D-, l'une des notes les plus élevées, et l'immobilier décroche également un D-. Un appartement s'y négocie en moyenne à 2 976 EUR le mètre carré, un niveau soutenu pour une commune rurale. Le revenu médian, plus modéré, s'établit à 25 360 EUR.
Côté services, la santé se distingue avec un B+, nettement au-dessus de la moyenne nationale, un atout précieux pour les familles comme pour les retraités. La couverture en fibre optique reste en revanche le point faible, avec un D. La sécurité, les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés pour cette commune.
En somme, Magescq est l'un des plus beaux compromis de cadre de vie des Landes, avec une qualité de vie de premier rang et une bonne offre de soins. Le revers, c'est un coût d'installation élevé et une fibre encore limitée, à anticiper pour un projet de télétravail.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Magescq affiche un prix médian d’environ 2 976 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+408,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Magescq (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Magescq compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Magescq compte 2 698 habitants. La population y est plutôt jeune (33.8 % de moins de 25 ans, 23.3 % de 65 ans et plus). 28.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Magescq évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Elle obtient un A et se classe au 2 620e rang national, parmi les meilleurs scores du pays. La forêt landaise, la proximité de l'océan et la douceur du climat y contribuent fortement.
Oui. Le coût de la vie est noté D- et l'immobilier D-, des niveaux parmi les plus élevés. Un appartement y atteint en moyenne 2 976 EUR le mètre carré.
Oui, la santé est notée B+, bien au-dessus de la moyenne nationale. C'est un atout pour les familles comme pour les retraités installés dans la commune.
La couverture en fibre reste limitée, avec une note D. C'est le principal point faible de la commune, à anticiper pour un projet impliquant beaucoup de télétravail.
Son rang sur chaque critère, en France et Landes.