Landes · 9 184 habitants
Distinctions de Capbreton
Ce que disent les résidents de Capbreton — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Capbreton, commune de 9 184 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note 8.9/10, 3 199ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 1.8/10).
Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt marché de l'emploi (chômage) et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 6 154 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 27 860 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 11,3 %.
Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Capbreton se situe 81 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.
Capbreton figure notamment 4ᵉ dans les Landes pour commerces du quotidien.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Capbreton affiche un prix médian d’environ 6 154 €/m² pour un appartement, soit 81 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Capbreton : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Capbreton s’établit à 69,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Capbreton compte 7 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Capbreton compte 9 184 habitants. La population y est plutôt âgée (23.4 % de moins de 25 ans, 42 % de 65 ans et plus). 37.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Capbreton évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 8 min de route. 23 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Capbreton est Louis GALDOS, 67 ans (ancien cadre), élu sous l’étiquette Divers centre. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Capbreton (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Capbreton : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 13,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Capbreton : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Capbreton obtient la note 8.9/10 en qualité de vie, soit la 3 199ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Capbreton, le prix médian de l’immobilier est d’environ 6 154 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Capbreton obtient la note 3.1/10 (43ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Capbreton est d’environ 27 860 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Capbreton obtient la note 8.5/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Capbreton : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Landes.