Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Indre-et-Loire sont Descartes, Cinq-Mars-la-Pile et Chouzé-sur-Loire.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Indre-et-Loire pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Indre-et-Loire : Descartes. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Joué-lès-Tours (7ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | DescartesDépt 37 | 6.2 | 46/100 |
| #2 | Cinq-Mars-la-PileDépt 37 | 6.1 | 42/100 |
| #3 | Chouzé-sur-LoireDépt 37 | 6.1 | 42/100 |
| #4 | EsvresDépt 37 | 6.1 | 41/100 |
| #5 | La Croix-en-TouraineDépt 37 | 6.1 | 40/100 |
| #6 | Château-RenaultDépt 37 | 6.1 | 39/100 |
| #7 | Joué-lès-ToursDépt 37 | 6.0 | 38/100 |
| #8 | Sainte-Maure-de-TouraineDépt 37 | 6.0 | 38/100 |
| #9 | Azay-le-RideauDépt 37 | 6.0 | 38/100 |
| #10 | SavonnièresDépt 37 | 6.0 | 38/100 |
| #11 | BourgueilDépt 37 | 6.0 | 37/100 |
| #12 | Saint-Martin-le-BeauDépt 37 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | Neuillé-Pont-PierreDépt 37 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | LangeaisDépt 37 | 5.8 | 34/100 |
| #15 | ToursDépt 37 | 5.7 | 33/100 |
| #16 | Saint-Cyr-sur-LoireDépt 37 | 5.7 | 33/100 |
| #17 | ChinonDépt 37 | 5.7 | 33/100 |
| #18 | MontsDépt 37 | 5.7 | 33/100 |
| #19 | MontbazonDépt 37 | 5.6 | 32/100 |
| #20 | AvoineDépt 37 | 5.6 | 32/100 |
| #21 | LochesDépt 37 | 5.6 | 31/100 |
| #22 | Saint-Pierre-des-CorpsDépt 37 | 5.5 | 30/100 |
| #23 | AmboiseDépt 37 | 5.5 | 30/100 |
| #24 | MonnaieDépt 37 | 5.4 | 29/100 |
| #25 | VeignéDépt 37 | 5.2 | 27/100 |
| #26 | Chambray-lès-ToursDépt 37 | 5.1 | 26/100 |
| #27 | Montlouis-sur-LoireDépt 37 | 5.1 | 26/100 |
| #28 | Ballan-MiréDépt 37 | 5.1 | 26/100 |
| #29 | Nazelles-NégronDépt 37 | 5.0 | 25/100 |
| #30 | SorignyDépt 37 | 5.0 | 25/100 |
| #31 | MettrayDépt 37 | 5.0 | 25/100 |
| #32 | Notre-Dame-d'OéDépt 37 | 4.9 | 24/100 |
| #33 | VouvrayDépt 37 | 4.9 | 24/100 |
| #34 | Saint-AvertinDépt 37 | 4.7 | 22/100 |
| #35 | LuynesDépt 37 | 4.7 | 22/100 |
| #36 | Azay-sur-CherDépt 37 | 4.7 | 22/100 |
| #37 | BléréDépt 37 | 4.5 | 20/100 |
| #38 | La Ville-aux-DamesDépt 37 | 4.4 | 19/100 |
| #39 | Chanceaux-sur-ChoisilleDépt 37 | 4.3 | 18/100 |
| #40 | FondettesDépt 37 | 4.0 | 16/100 |
| #41 | VéretzDépt 37 | 3.9 | 15/100 |
| #42 | La Membrolle-sur-ChoisilleDépt 37 | 3.8 | 14/100 |
| #43 | La RicheDépt 37 | 3.7 | 13/100 |
Descartes arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Indre-et-Loire, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.