Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Indre-et-Loire sont Esvres, Monts et Ligueil.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Indre-et-Loire pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Indre-et-Loire : Esvres. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Joué-lès-Tours (4ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | EsvresDépt 37#4 du département | 9.9 | 99/100 |
| #2 | MontsDépt 37#19 du département | 9.5 | 96/100 |
| #3 | LigueilDépt 37#22 du département | 9.4 | 95/100 |
| #4 | Joué-lès-ToursDépt 37#25 du département | 9.3 | 94/100 |
| #5 | Neuillé-Pont-PierreDépt 37#31 du département | 9.1 | 91/100 |
| #6 | Azay-le-RideauDépt 37#60 du département | 8.6 | 84/100 |
| #7 | BourgueilDépt 37#65 du département | 8.4 | 82/100 |
| #8 | Saint-Cyr-sur-LoireDépt 37#67 du département | 8.4 | 82/100 |
| #9 | DescartesDépt 37#83 du département | 8.2 | 78/100 |
| #10 | LuynesDépt 37#84 du département | 8.2 | 78/100 |
| #11 | AvoineDépt 37#90 du département | 8.1 | 77/100 |
| #12 | Sainte-Maure-de-TouraineDépt 37#106 du département | 7.9 | 74/100 |
| #13 | Auzouer-en-TouraineDépt 37#116 du département | 7.6 | 70/100 |
| #14 | Ballan-MiréDépt 37#119 du département | 7.5 | 69/100 |
| #15 | Saint-AvertinDépt 37#121 du département | 7.5 | 69/100 |
| #16 | Cinq-Mars-la-PileDépt 37#125 du département | 7.4 | 67/100 |
| #17 | ToursDépt 37#139 du département | 7.1 | 63/100 |
| #18 | FondettesDépt 37#145 du département | 6.9 | 60/100 |
| #19 | VouvrayDépt 37#153 du département | 6.7 | 56/100 |
| #20 | Chambray-lès-ToursDépt 37#158 du département | 6.6 | 54/100 |
| #21 | SemblançayDépt 37#160 du département | 6.6 | 54/100 |
| #22 | VeignéDépt 37#161 du département | 6.6 | 54/100 |
| #23 | La Croix-en-TouraineDépt 37#165 du département | 6.4 | 52/100 |
| #24 | La Ville-aux-DamesDépt 37#166 du département | 6.4 | 52/100 |
| #25 | BléréDépt 37#170 du département | 6.3 | 49/100 |
| #26 | Saint-Martin-le-BeauDépt 37#179 du département | 6.2 | 47/100 |
| #27 | SavonnièresDépt 37#184 du département | 6.2 | 46/100 |
| #28 | LochesDépt 37#191 du département | 6.2 | 44/100 |
| #29 | Artannes-sur-IndreDépt 37#196 du département | 6.1 | 41/100 |
| #30 | Beaumont-en-VéronDépt 37#197 du département | 6.1 | 41/100 |
| #31 | Chouzé-sur-LoireDépt 37#201 du département | 6.0 | 38/100 |
| #32 | TruyesDépt 37#204 du département | 6.0 | 36/100 |
| #33 | Saint-BranchsDépt 37#206 du département | 5.7 | 33/100 |
| #34 | Château-RenaultDépt 37#210 du département | 5.6 | 32/100 |
| #35 | Montlouis-sur-LoireDépt 37#211 du département | 5.6 | 31/100 |
| #36 | ChinonDépt 37#213 du département | 5.5 | 30/100 |
| #37 | MettrayDépt 37#215 du département | 5.5 | 30/100 |
| #38 | Notre-Dame-d'OéDépt 37#216 du département | 5.4 | 29/100 |
| #39 | Azay-sur-CherDépt 37#217 du département | 5.4 | 29/100 |
| #40 | La Membrolle-sur-ChoisilleDépt 37#223 du département | 5.0 | 25/100 |
| #41 | Saint-Pierre-des-CorpsDépt 37#224 du département | 5.0 | 25/100 |
| #42 | Parçay-MeslayDépt 37#225 du département | 4.8 | 23/100 |
| #43 | MontbazonDépt 37#226 du département | 4.8 | 23/100 |
| #44 | Nazelles-NégronDépt 37#229 du département | 4.6 | 21/100 |
| #45 | AmboiseDépt 37#231 du département | 4.5 | 20/100 |
| #46 | LangeaisDépt 37#233 du département | 4.5 | 20/100 |
| #47 | Athée-sur-CherDépt 37#235 du département | 4.4 | 19/100 |
| #48 | La RicheDépt 37#238 du département | 4.0 | 16/100 |
| #49 | Vernou-sur-BrenneDépt 37#241 du département | 3.7 | 13/100 |
| #50 | Chanceaux-sur-ChoisilleDépt 37#242 du département | 3.7 | 13/100 |
| #51 | SorignyDépt 37#244 du département | 3.5 | 12/100 |
| #52 | MonnaieDépt 37#246 du département | 3.5 | 12/100 |
| #53 | RochecorbonDépt 37#247 du département | 3.1 | 9/100 |
| #54 | VéretzDépt 37#249 du département | 2.6 | 6/100 |
| #55 | LarçayDépt 37#251 du département | 2.4 | 5/100 |
Esvres arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Indre-et-Loire, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.