Indre-et-Loire · 15 898 habitants
Distinctions de Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps doit son identité à sa gare, l'une des plus actives de la région : c'est ici, et non à Tours, que s'arrête le TGV qui met Paris à une heure environ. Cette commune cheminote d'Indre-et-Loire a grandi autour du rail et des ateliers ferroviaires, ce qui imprime encore aujourd'hui son tissu social et son urbanisme très ouvrier.
Côté budget, l'appartement se négocie autour de 1604 EUR/m2 d'après les ventes DVF, un niveau nettement plus doux que le centre de Tours voisin. Le revenu médian, à 21210 EUR, reste modeste, ce qui explique en partie la note de coût de la vie en D : les prix pèsent lourd sur des ménages aux ressources limitées, même si l'immobilier (C) demeure accessible.
Le bémol majeur reste la sécurité, classée F : la commune se situe dans les percentiles nationaux les plus élevés en matière de faits constatés, une réalité à regarder en face sans dramatiser, fréquente dans les communes de gare et de proche périphérie. La santé tire en revanche son épingle du jeu avec un B, portée par la proximité immédiate de l'agglomération tourangelle et de ses équipements hospitaliers.
En résumé, Saint-Pierre-des-Corps séduira surtout celles et ceux qui cherchent un point d'ancrage très bien connecté au reste de la France pour un prix d'entrée raisonnable, en acceptant un cadre urbain marqué et une réputation sécuritaire à nuancer quartier par quartier.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix médian d’environ 1 604 €/m² pour un appartement, soit 30 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+9,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Pierre-des-Corps s’établit à 66,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Pierre-des-Corps compte 18 établissements scolaires, dont 2 lycées.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Pierre-des-Corps compte 15 898 habitants. La population y est plutôt jeune (37.3 % de moins de 25 ans, 26.9 % de 65 ans et plus). 25.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Pierre-des-Corps évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La gare de Saint-Pierre-des-Corps est le noeud ferroviaire de l'agglomération, situé sur les grandes lignes. C'est elle qui accueille la majorité des TGV reliant Tours à Paris en une heure environ, Tours centre étant desservie par navette.
Oui, relativement. Les appartements se vendent autour de 1604 EUR/m2 selon les données DVF, soit un tarif sensiblement inférieur à celui de Tours, ce qui vaut à la commune une note immobilier de C.
C'est son point faible : la sécurité est notée F, la commune figurant parmi les percentiles nationaux les plus élevés pour les faits constatés. La situation varie cependant fortement d'un quartier à l'autre.
Historiquement cheminote, elle attire des ménages aux revenus modestes (médiane de 21210 EUR) et des actifs cherchant une excellente connexion ferroviaire pour un coût d'entrée mesuré.
Son rang sur chaque critère, en France et Indre-et-Loire.