Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Dordogne sont La Roche-Chalais, Brantôme en Périgord et Terrasson-Lavilledieu.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Dordogne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Dordogne : La Roche-Chalais. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Bergerac (8ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | La Roche-ChalaisDépt 24#5 du département | 9.3 | 93/100 |
| #2 | Brantôme en PérigordDépt 24#15 du département | 8.9 | 88/100 |
| #3 | Terrasson-LavilledieuDépt 24#45 du département | 8.2 | 78/100 |
| #4 | Mareuil en PérigordDépt 24#50 du département | 7.9 | 75/100 |
| #5 | Boulazac Isle ManoireDépt 24#71 du département | 7.6 | 70/100 |
| #6 | ThiviersDépt 24#92 du département | 7.2 | 64/100 |
| #7 | Marsac-sur-l'IsleDépt 24#100 du département | 7.1 | 63/100 |
| #8 | BergeracDépt 24#105 du département | 7.0 | 61/100 |
| #9 | EymetDépt 24#115 du département | 6.9 | 59/100 |
| #10 | TrélissacDépt 24#122 du département | 6.8 | 58/100 |
| #11 | Montignac-LascauxDépt 24#140 du département | 6.7 | 56/100 |
| #12 | Saint-Léon-sur-l'IsleDépt 24#146 du département | 6.7 | 56/100 |
| #13 | Saint-AstierDépt 24#158 du département | 6.6 | 54/100 |
| #14 | Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDépt 24#162 du département | 6.5 | 53/100 |
| #15 | SanilhacDépt 24#168 du département | 6.5 | 53/100 |
| #16 | Coulounieix-ChamiersDépt 24#182 du département | 6.4 | 51/100 |
| #17 | Bassillac et AuberocheDépt 24#186 du département | 6.3 | 50/100 |
| #18 | ChanceladeDépt 24#189 du département | 6.3 | 50/100 |
| #19 | NontronDépt 24#205 du département | 6.2 | 47/100 |
| #20 | ChampcevinelDépt 24#210 du département | 6.2 | 46/100 |
| #21 | Lamonzie-Saint-MartinDépt 24#226 du département | 6.2 | 43/100 |
| #22 | CoursacDépt 24#231 du département | 6.1 | 42/100 |
| #23 | Sarlat-la-CanédaDépt 24#237 du département | 6.1 | 41/100 |
| #24 | Le BugueDépt 24#254 du département | 6.0 | 36/100 |
| #25 | PérigueuxDépt 24#265 du département | 5.8 | 34/100 |
| #26 | Château-l'ÉvêqueDépt 24#272 du département | 5.8 | 34/100 |
| #27 | Montpon-MénestérolDépt 24#285 du département | 5.6 | 31/100 |
| #28 | PrigonrieuxDépt 24#301 du département | 5.2 | 27/100 |
| #29 | LalindeDépt 24#312 du département | 5.1 | 26/100 |
| #30 | Razac-sur-l'IsleDépt 24#313 du département | 5.1 | 26/100 |
| #31 | La ForceDépt 24#322 du département | 4.9 | 24/100 |
| #32 | MussidanDépt 24#328 du département | 4.8 | 23/100 |
| #33 | NeuvicDépt 24#337 du département | 4.4 | 19/100 |
| #34 | RibéracDépt 24#349 du département | 3.9 | 15/100 |
La Roche-Chalais arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Dordogne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.