Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Dordogne sont Thiviers, Nontron et Saint-Léon-sur-l'Isle.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Dordogne pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, fiscalité locale, sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Dordogne : Thiviers. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Bergerac (12ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juin 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ThiviersDépt 24 | 6.2 | 45/100 |
| #2 | NontronDépt 24 | 6.2 | 43/100 |
| #3 | Saint-Léon-sur-l'IsleDépt 24 | 6.2 | 43/100 |
| #4 | Lamonzie-Saint-MartinDépt 24 | 6.1 | 42/100 |
| #5 | Le BugueDépt 24 | 6.1 | 40/100 |
| #6 | Port-Sainte-Foy-et-PonchaptDépt 24 | 6.1 | 40/100 |
| #7 | Terrasson-LavilledieuDépt 24 | 6.1 | 39/100 |
| #8 | NeuvicDépt 24 | 6.1 | 39/100 |
| #9 | LalindeDépt 24 | 6.1 | 39/100 |
| #10 | Montpon-MénestérolDépt 24 | 6.0 | 36/100 |
| #11 | Château-l'ÉvêqueDépt 24 | 6.0 | 36/100 |
| #12 | BergeracDépt 24 | 5.9 | 35/100 |
| #13 | MussidanDépt 24 | 5.9 | 35/100 |
| #14 | Marsac-sur-l'IsleDépt 24 | 5.8 | 34/100 |
| #15 | Razac-sur-l'IsleDépt 24 | 5.8 | 34/100 |
| #16 | Saint-AstierDépt 24 | 5.7 | 33/100 |
| #17 | PérigueuxDépt 24 | 5.6 | 32/100 |
| #18 | Boulazac Isle ManoireDépt 24 | 5.6 | 32/100 |
| #19 | Sarlat-la-CanédaDépt 24 | 5.6 | 32/100 |
| #20 | RibéracDépt 24 | 5.5 | 30/100 |
| #21 | SanilhacDépt 24 | 5.0 | 25/100 |
| #22 | Coulounieix-ChamiersDépt 24 | 4.8 | 23/100 |
| #23 | TrélissacDépt 24 | 4.8 | 23/100 |
Thiviers arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Dordogne, grâce à de bonnes notes sur immobilier, fiscalité locale, sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, fiscalité locale, sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.