Dordogne · 3 060 habitants
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Distinctions de La Roche-Chalais
Ce que disent les résidents de La Roche-Chalais — leur ressenti, en complément des données officielles.
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La Roche-Chalais, commune de 3 060 habitants située en Dordogne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.5/10, 21 132ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.2/10).
Ses points forts sont éducation (résultats collège & lycée) et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 774 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 320 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Dordogne, pour l’immobilier, La Roche-Chalais se situe 46 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.
La Roche-Chalais figure notamment 1ᵉ en Dordogne pour éducation (résultats collège & lycée).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de La Roche-Chalais : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à La Roche-Chalais s’établit à 30,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
La Roche-Chalais compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
La Roche-Chalais compte 3 060 habitants. La population y est plutôt âgée (28.2 % de moins de 25 ans, 37.6 % de 65 ans et plus). 13.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de La Roche-Chalais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 7 min de route. 9 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de La Roche-Chalais est Jean-Michel SAUTREAU, 70 ans (professeur, profession scientifique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à La Roche-Chalais (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à La Roche-Chalais : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 1,8 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à La Roche-Chalais : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La Roche-Chalais obtient la note 4.5/10 en qualité de vie, soit la 21 132ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À La Roche-Chalais, le prix médian de l’immobilier est d’environ 774 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, La Roche-Chalais obtient la note 6.2/10 (23ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de La Roche-Chalais est d’environ 22 320 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
La Roche-Chalais obtient la note 10.0/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à La Roche-Chalais : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Dordogne.