Dordogne · 5 866 habitants
Distinctions de Montpon-Ménestérol
À l'ouest du Périgord, là où l'Isle serpente aux abords de la forêt de la Double, Montpon-Ménestérol offre un cadre boisé et fluvial typique de la Dordogne rurale. La commune affiche une qualité de vie notée D+, signe d'un environnement nature préservé mais d'un niveau d'équipements et de services qui reste celui d'une petite ville. Son revenu médian de 22 880 EUR par an demeure modeste à l'échelle du pays.
Le grand atout de Montpon-Ménestérol tient à son marché immobilier : avec un prix moyen de seulement 1 262 EUR/m2 pour un appartement et une note B- classée au rang #7201 national, la commune compte parmi les territoires les plus abordables de France pour se loger. Cette accessibilité, combinée à un coût de la vie noté C, en fait une destination de choix pour les budgets serrés et les candidats à l'accession.
La santé est correctement assurée avec une note B, un bon niveau pour une ville de cette taille au coeur d'un territoire rural. L'emploi obtient un C, traduisant un tissu économique modeste mais réel. En revanche, la sécurité est notée D-, ce qui place Montpon-Ménestérol dans un percentile national élevé d'actes recensés, tandis que les données sur les écoles ne sont pas diffusées.
Montpon-Ménestérol séduira ceux qui rêvent d'un cadre périgourdin verdoyant, au bord de l'Isle et de la forêt, avec un coût d'installation parmi les plus bas du pays. Ce positionnement très accessible se paie par une sécurité fragile et une offre de services à la mesure d'une commune rurale de l'ouest de la Dordogne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montpon-Ménestérol affiche un prix médian d’environ 1 262 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+35 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Montpon-Ménestérol s’établit à 51,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montpon-Ménestérol compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montpon-Ménestérol compte 5 866 habitants. La population y est plutôt âgée (24 % de moins de 25 ans, 44 % de 65 ans et plus). 17.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montpon-Ménestérol évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui : avec 1 262 EUR/m2 en moyenne pour un appartement et une note immobilier B- au rang #7201 national, la commune figure parmi les territoires les plus abordables de France pour acheter.
Elle se trouve à l'ouest du Périgord, le long de l'Isle, aux portes de la forêt de la Double. C'est un cadre rural, boisé et fluvial, caractéristique de la Dordogne occidentale.
L'emploi est noté C, ce qui reflète un tissu économique modeste mais bien réel pour une petite ville rurale. Beaucoup d'habitants combinent emploi local et déplacements vers les pôles voisins.
Oui : la sécurité est notée D-, plaçant Montpon-Ménestérol dans un percentile national élevé en nombre d'actes recensés. C'est l'un des points faibles à intégrer dans son choix.
Son rang sur chaque critère, en France et Dordogne.