Périgueux (24) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Périgueux est la préfecture de la Dordogne, une ville de 29 055 habitants bâtie autour de la cathédrale Saint-Front et de son quartier médiéval, avec un patrimoine gallo-romain rare, la Vesunna, et une réputation gastronomique qui déborde largement le département. C'est une capitale administrative de taille modeste, où l'on trouve les services d'une préfecture sans la densité d'une métropole. La qualité de vie est notée 6,5/10, soit la 12 477e place sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Le revenu médian s'établit à 23 070 EUR, un niveau typique des villes moyennes du sud-ouest rural, en dessous de la moyenne nationale.

L'accessibilité du logement est un vrai argument. Le prix moyen atteint 1 795 EUR le mètre carré pour un appartement, ce qui donne une note immobilier de 7,4/10 et la 6 775e position sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Un appartement de 80 mètres carrés dans le centre historique reste sous les 150 000 EUR, ce qui permet d'accéder à la propriété dans une ville dotée d'un patrimoine remarquable. Le coût de la vie global suit avec 5,9/10, légèrement au-dessus de la moyenne. Pour un budget modeste, Périgueux offre un rapport cadre de vie sur prix que peu de préfectures égalent.

Le tableau du quotidien est inégal. La santé est un point fort, à 8,5/10 et à la 5 089e place sur 26 094 communes mesurées sur cet axe, avec le centre hospitalier de Périgueux qui rayonne sur tout le département. Les écoles se tiennent bien, à 6,6/10 et à la 1 760e position sur 3 809 communes mesurées sur cet axe. La fibre atteint 7,3/10. En revanche, la sécurité déçoit : 4,2/10, soit la 4 383e place sur 5 413 communes mesurées sur cet axe. C'est un phénomène courant dans les préfectures, où la concentration des services et des flux fait mécaniquement remonter les statistiques centrales.

Le marché du travail est la faiblesse structurelle. L'emploi est noté 2,4/10, soit la 24 882e position sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. La Dordogne souffre d'un tissu productif restreint et d'un vieillissement démographique marqué. L'économie locale repose sur l'administration, la santé, le commerce, l'agroalimentaire et le tourisme patrimonial et gastronomique. Les emplois qualifiés du privé sont rares et la concurrence pour chaque poste est réelle. Ce n'est pas une ville où l'on s'installe à l'aveugle en espérant trouver un poste : le calcul doit se faire avant le déménagement, pas après.

Périgueux convient particulièrement aux retraités, aux télétravailleurs et aux fonctionnaires mutés, c'est-à-dire à tous ceux dont le revenu ne dépend pas du bassin local. Vous obtenez un centre historique de premier ordre, un accès aux soins noté 8,5/10, des écoles à 6,6/10 et un mètre carré à 1 795 EUR. Le compromis porte sur deux points, l'emploi noté 2,4/10 et la sécurité à 4,2/10, cette dernière concernant surtout l'hypercentre en soirée. Si vous êtes un jeune actif du privé sans poste garanti, regardez plutôt Bordeaux ou Limoges avant de vous décider.