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Dordogne · 2 771 habitants

Mussidan (24) : où vivre, qualité de vie et prix

Mussidancomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#32 651sur 34 920
SécuritéFÉcolesn/dAccès médecinBImmobilierBCommerces & restoB+CoûtC+

Distinctions de Mussidan

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Train : 1ʳᵉ commune Dordogne2026#1DORDOGNETrain : 1ʳᵉ commune Dordogne

Vivre à Mussidan : ce qu’il faut savoir

Mussidan se déploie au sud-ouest de Périgueux, en Dordogne, au confluent de l'Isle et aux portes de la forêt de la Double. Cette petite ville du Périgord blanc affiche un immobilier accessible, noté B (4773e rang national), avec un prix médian d'appartement autour de 1 062 euros le mètre carré. Le coût de la vie, noté C+, reste lui aussi raisonnable, en cohérence avec un revenu médian de 21 600 euros par an.

La sécurité constitue le point sensible de la commune, avec une note F : Mussidan se classe ainsi parmi les territoires français où le taux d'actes ramené à la population est le plus élevé, un constat notable pour une ville de cette taille. La qualité de vie globale est par ailleurs faible, notée D-, et la place dans le bas du classement national.

La santé offre heureusement un contrepoint solide avec un B, signe d'un bon accès aux soins. La fibre optique suit avec une note C+ légèrement supérieure à la moyenne, ce qui facilite les usages numériques du quotidien. Les données concernant les écoles et l'emploi ne sont pas diffusées pour Mussidan.

Pour qui est faite Mussidan ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement brut ~10,8 %
Rendement & prix →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Jeune actif
26 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Mussidan

Détail →

Le marché immobilier de Mussidan affiche un prix médian d’environ 1 062 €/m² pour un appartement, soit 26 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-8,5 %).

Prix médian appartement1 062 €/m²
-26 % vs Dordogne·-57 % vs France
Prix médian maison1 045 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 161 €2023956 €20241 062 €20251 017 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
10
Ventes d’appart. (12 m.)
45
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mussidan

Détail →

La délinquance enregistrée à Mussidan s’établit à 96,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance96,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement10,507
Vols de véhicule1,804
Vols dans les véhicules2,165
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence11,187
Violences (hors famille)5,774
Violences intrafamiliales8,661
Destructions, dégradations16,961

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mussidan

Détail →

Mussidan compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège les ChâtenadesPublic
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentaire F. CollasPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mussidan

Mussidan compte 2 771 habitants. La population y est plutôt âgée (26.4 % de moins de 25 ans, 43.9 % de 65 ans et plus). 17.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian21 600 €Source : Insee
-10 % vs Dordogne·-16 % vs France
Taux de pauvreté24 %Source : Insee
Évolution de la population
2 87820112 72820162 77820222 8282028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 30 %65 ans + 44 %
Logement
Propriétaires 54 %Locataires 44 %
Ménages d’une personne49 %
Ménages avec enfants11 %
Diplômés du supérieur18 %
18,4 %
Logements vacants
0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mussidan

809 mm
Précipitations / an
46 %
Espaces naturels
98 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
14
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mussidan

Comment le climat de Mussidan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
39 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
5
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 7 j×5,1
Vagues de chaleur1 → 11 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 22 nuits×4,6
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,3
Sécheresse (sol sec)2 → 3 j×1,7
101 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mussidan

L'immobilier est-il abordable à Mussidan ?

Oui, la note immobilière est B (4773e rang national) et le prix médian d'un appartement avoisine 1 062 euros le mètre carré. Associé à un coût de la vie C+, cela fait de Mussidan une commune accessible de la Dordogne.

La sécurité pose-t-elle problème à Mussidan ?

La sécurité est notée F, la plus défavorable. La commune figure parmi les territoires français où le taux d'actes rapporté à la population est le plus élevé, ce qui constitue son principal point de vigilance.

Où se situe Mussidan ?

Mussidan se trouve en Dordogne, au sud-ouest de Périgueux, au bord de l'Isle et à proximité de la forêt de la Double. C'est une petite ville du Périgord blanc.

L'accès aux soins est-il satisfaisant ?

Oui, la santé est notée B, un bon niveau qui traduit un accès aux soins satisfaisant. C'est l'un des points forts de Mussidan, avec son immobilier abordable et sa fibre C+.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mussidan (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mussidan sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mussidan

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 771
Code postal24400
DépartementDordogne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE24299

Classements de Mussidan

Son rang sur chaque critère, en France et Dordogne.

Qualité de vieD-
#32 651 en France#452 Dordogne
CoûtC+
#17 268 en France#298 Dordogne
ImmobilierB
#4 773 en France#129 Dordogne
LoyersB-
#14 540 en France#278 Dordogne
Fiscalité localeF
#33 877 en France#491 Dordogne
RevenusD-
#29 102 en France#419 Dordogne
SécuritéF
#17 152 en France#274 Dordogne
Risques naturelsD-
#31 674 en France#367 Dordogne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB
#11 353 en France#108 Dordogne
Petite enfanceC
#19 766 en France#145 Dordogne
Commerces & restoB+
#3 893 en France#39 Dordogne
Fibre (FTTH)C+
#15 876 en France#164 Dordogne
TrainA
#206 en France#1 Dordogne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC-
#11 240 en France#343 Dordogne
Performance énergétiqueB+
#8 184 en France#79 Dordogne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#13 409 en France#177 Dordogne
Espaces naturelsF
#33 993 en France#501 Dordogne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#30 795 en France#442 Dordogne

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Données détaillées de Mussidan

Prix immobilierDétail à MussidanLoyersDétail à MussidanSécuritéDétail à MussidanÉcolesDétail à MussidanCommerces et servicesDétail à MussidanAccès aux soinsDétail à MussidanMarché de l’emploiDétail à MussidanFibreDétail à MussidanDynamisme démographiqueDétail à MussidanRésilience climatiqueDétail à Mussidan

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