Allier · 33 147 habitants
Distinctions de Montluçon
Montluçon, 33 147 habitants dans l'Allier, détient un record qui retient immédiatement l'attention : l'immobilier le plus abordable de France. Avec un appartement à seulement 652 EUR/m2, la commune décroche une note immobilier A+ (rang #656) et un coût de la vie B (rang #9943). Pour qui rêve d'accéder à la propriété sans s'endetter sur une vie entière, c'est l'une des opportunités les plus marquantes du territoire.
Cette accessibilité s'accompagne d'une connectivité de bon niveau : la fibre est notée B+ (rang #5987), de quoi télétravailler ou monter une activité à distance dans des conditions confortables. Le revenu médian, à 21 980 EUR, reste modeste, ce qui s'inscrit dans la logique d'une ville où le pouvoir d'achat immobilier compense largement le niveau des salaires.
Le tableau comporte cependant des réserves nettes. La qualité de vie globale ressort F, l'emploi D, les écoles D+ et la santé B-. La sécurité est notée F, soit un positionnement élevé dans les percentiles nationaux de délinquance enregistrée. Montluçon n'est donc pas une ville sans défaut, et son attrait repose avant tout sur son rapport prix exceptionnel.
Montluçon parle d'abord aux acquéreurs et aux télétravailleurs prêts à arbitrer en faveur du budget et de la connectivité, quitte à composer avec une qualité de vie et un marché de l'emploi en retrait. C'est un choix de raison financière plus que de cadre idéal.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montluçon affiche un prix médian d’environ 652 €/m² pour un appartement, soit 14 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Montluçon s’établit à 83,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montluçon compte 37 établissements scolaires, dont 7 lycées, avec un taux de mention au Bac de 52 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montluçon compte 33 147 habitants. La population y est plutôt âgée (33.2 % de moins de 25 ans, 34.7 % de 65 ans et plus). 21.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montluçon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, avec un appartement à environ 652 EUR/m2, Montluçon affiche l'immobilier le plus abordable du pays, ce qui lui vaut une note A+ (rang #656) et un coût de la vie B (rang #9943).
Oui, la fibre est notée B+ (rang #5987), un niveau de connectivité confortable pour le télétravail ou une activité à distance, ce qui renforce l'intérêt de la ville pour les actifs nomades.
La qualité de vie globale est notée F, l'emploi D, les écoles D+ et la sécurité F (percentiles nationaux élevés de délinquance). L'attrait de la ville tient surtout à son prix de l'immobilier.
Principalement aux acquéreurs et télétravailleurs cherchant un budget logement minimal et une bonne fibre, prêts à accepter une qualité de vie et un marché de l'emploi en retrait.
Son rang sur chaque critère, en France et Allier.