Entre Vélizy-Villacoublay et Versailles, Versailles offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Vélizy-Villacoublay se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique. Versailles l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 090 € à Vélizy-Villacoublay contre 6 371 € à Versailles (source DVF), soit environ 36 % de moins à Vélizy-Villacoublay.
En résumé, Vélizy-Villacoublay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Vélizy-Villacoublay | Versailles |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 9.4 | 8.9 |
| Revenus | 9.4 | 9.9 |
| Sécurité | 2.4 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 3.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 10.0 | 8.7 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.9 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 6.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Train | n/d | 10.0 |
| Climat estival | 5.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 8.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 7.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Versailles obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.2/10 pour Vélizy-Villacoublay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 090 € à Vélizy-Villacoublay et de 6 371 € à Versailles, soit un achat plus abordable à Vélizy-Villacoublay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 3.1, dans l’ordre Vélizy-Villacoublay/Versailles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.