Thouars (79) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Perchée sur un éperon rocheux que la rivière Thouet enserre presque entièrement, Thouars est une ancienne cité des ducs de la Trémoïlle, sous-préfecture des Deux-Sèvres et porte nord du Poitou. Ses 13891 habitants vivent dans une ville d'art et d'histoire réelle, avec son château du XVIIe siècle, sa collégiale Saint-Laon et ses ruelles médiévales. C'est une petite capitale de pays, dotée d'un hôpital, d'un lycée et d'un tissu associatif dense, mais installée loin des grandes métropoles. Elle convient aux ménages qui veulent de la pierre et du patrimoine sans payer les prix d'une ville universitaire.

Le point fort de Thouars est financier et il est massif. Le prix moyen tourne autour de 961 EUR le mètre carré pour un appartement, ce qui place la commune 1654e sur 21243 communes mesurées sur l'axe immobilier, avec une note de 9,1/10. Le coût de la vie global suit, à 7,9/10. Pour un revenu médian de 22740 EUR, ce rapport reste rare en France. La contrepartie est connue : un marché peu liquide, où la revente demande du temps et où le bâti ancien réclame souvent des travaux lourds de rénovation énergétique.

Sur la vie quotidienne, le tableau se partage. Les écoles ressortent bien, à 7,5/10, soit 1164e sur 3809 communes mesurées sur cet axe, ce qui est un vrai argument pour les familles. La santé tient à 7,1/10, portée par le centre hospitalier local, une ressource que beaucoup de communes de cette taille ont perdue. La sécurité, en revanche, est moyenne, à 4,8/10 : la ville concentre les délits d'un bassin entier, effet mécanique du statut de sous-préfecture. La fibre progresse sans briller, à 6,3/10.

L'économie est la faiblesse franche de Thouars et il faut la dire sans détour. L'emploi obtient 3,1/10, soit 23784e sur 26098 communes évaluées sur cet axe. Le nord des Deux-Sèvres a perdu une part de son industrie, et les créations de postes restent rares hors santé, commerce et services publics. La note globale de qualité de vie, à 4,7/10, reflète largement cette panne économique plus qu'un défaut de cadre. Venir ici sans emploi assuré, ou sans activité transportable à distance, est un pari difficile à tenir.

En résumé, Thouars s'adresse à ceux qui apportent leur revenu avec eux : télétravailleurs, indépendants, retraités, ou actifs déjà employés dans le bassin de Bressuire et Loudun. Le calcul est net, un patrimoine de caractère à un prix que les métropoles ne proposent plus, une offre scolaire et hospitalière solide, contre un marché du travail parmi les plus faibles mesurés. Ceux qui cherchent une carrière dynamique sur place, ou une revente rapide, devront regarder ailleurs. Ceux qui veulent de l'espace et du patrimoine trouveront ici une équation honnête.