Ille-et-Vilaine · 47 439 habitants
Distinctions de Saint-Malo
Ce que disent les résidents de Saint-Malo — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Saint-Malo, joyau de la côte d'Émeraude en Ille-et-Vilaine, séduit autant les touristes que les nouveaux résidents. Avec 47 439 habitants, la cité corsaire offre une qualité de vie notée 6,6 sur 10, portée par un littoral spectaculaire et un patrimoine maritime renommé. Son revenu médian de 27 160 EUR traduit un profil équilibré, typique d'une ville moyenne bretonne dynamique et attractive tout au long de l'année.
La santé représente l'atout phare de Saint-Malo, avec une note remarquable de 9,6 sur 10 et un classement au 879e rang national. Cette offre de soins étoffée rassure notamment les familles et les retraités. Les écoles suivent avec une note honorable de 7,7 sur 10, tandis que l'emploi, noté 6,2 sur 10, s'appuie sur le tourisme, l'activité portuaire et les services qui animent la cité en toutes saisons.
L'accès au logement constitue le principal défi. L'accessibilité immobilière est notée 1,6 sur 10 et le prix moyen atteint 4 500 EUR le mètre carré pour un appartement, un niveau élevé alimenté par l'attrait littoral et la pression des résidences secondaires. Le coût de la vie, noté 1,3 sur 10, reste lui aussi conséquent, comme dans la plupart des stations balnéaires recherchées.
La sécurité affiche une note de 2,1 sur 10, à nuancer par l'effet de la forte saisonnalité touristique qui gonfle la population et les statistiques en haute saison. La couverture en fibre optique, notée 6,2 sur 10, demeure correcte et répond aux besoins numériques d'un foyer moderne et du travail à distance.
Saint-Malo convient parfaitement à ceux qui rêvent de vivre face à la mer, dans une ville au caractère affirmé et dotée d'une excellente offre de santé. Le prix de l'immobilier et le coût de la vie imposent toutefois un budget solide. Pour qui peut l'assumer, la cité corsaire offre un cadre de vie rare, entre histoire, océan et dynamisme.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Malo affiche un prix médian d’environ 4 500 €/m² pour un appartement, soit 59 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Saint-Malo : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Saint-Malo s’établit à 62,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Malo compte 44 établissements scolaires, dont 8 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Malo compte 47 439 habitants. La population y est plutôt âgée (26.4 % de moins de 25 ans, 41.2 % de 65 ans et plus). 34.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Malo évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Saint-Malo dispose de sa gare SNCF (grande gare nationale). 325 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Saint-Malo est dans la couronne des 60 minutes de Rennes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Saint-Malo est Gilles LURTON, 63 ans (personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Saint-Malo (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 720 étudiants et l’offre de formations post-bac à Saint-Malo (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Saint-Malo : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 27,6 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Saint-Malo : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →Oui. Le prix moyen est de 4 500 EUR le mètre carré pour un appartement et l'accessibilité immobilière est notée 1,6 sur 10, sous l'effet de l'attrait littoral et des résidences secondaires.
Excellente. La santé est notée 9,6 sur 10 et la commune se classe au 879e rang national, un atout rassurant pour les familles comme pour les retraités.
L'emploi, noté 6,2 sur 10, s'appuie sur le tourisme, l'activité portuaire et les services, qui animent la cité tout au long de l'année.
La note de 2,1 sur 10 doit être nuancée par la forte saisonnalité touristique, qui augmente la population et les statistiques pendant la haute saison.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.