Prix immobilier à Saint-Denis s’établit à 3 873 €/m². La commune obtient la note 3.9/10, devant 15 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-Saint-Denis, Saint-Denis se classe 28e sur 39 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 9 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Saint-Denis se classe 18 035ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pleyel 01 | 5 000 € | 5 497 € | 197 |
| Plaine 01 | 4 665 € | — | 105 |
| République Gare Porte de Paris 08 | 4 659 € | — | 90 |
| Plaine 03 | 4 544 € | — | 201 |
| Plaine 02 | 4 494 € | — | 173 |
| République Gare Porte de Paris 06 | 4 442 € | 5 000 € | 87 |
| Centre Ville Basilique 02 | 4 338 € | — | 50 |
| Plaine 04 | 4 299 € | — | 38 |
| République Gare Porte de Paris 01 | 4 215 € | — | 74 |
| République Gare Porte de Paris 05 | 4 154 € | 4 680 € | 115 |
| Semard Delaune Guynemer 02 | 4 119 € | 3 909 € | 24 |
| République Gare Porte de Paris 02 | 4 059 € | — | 63 |
| République Gare Porte de Paris 07 | 4 041 € | — | 121 |
| Centre Ville Basilique 01 | 3 872 € | — | 23 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 | 3 749 € | — | 52 |
| Franc-Moisin Bel-Air 04 | 3 623 € | 3 779 € | 61 |
| Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 | 3 600 € | — | 35 |
| République Gare Porte de Paris 04 | 3 583 € | — | 126 |
| République Gare Porte de Paris 03 | 3 464 € | — | 85 |
| Joliot-Curie-Cosmonautes 02 | 3 343 € | — | 52 |
| Courtille Saussaie Floréal 02 | 3 223 € | 3 789 € | 22 |
| Delaunay Belleville 03 | 3 154 € | — | 77 |
| Franc-Moisin Bel-Air 03 | 3 051 € | — | 58 |
| Mutuelle Champ de Courses 04 | 3 000 € | 4 256 € | 47 |
| Mutuelle Champ de Courses 02 | 2 885 € | 3 440 € | 30 |
| Allende 02 | 2 828 € | 3 451 € | 28 |
| Butte Pinson | 2 799 € | 2 794 € | 29 |
| Mutuelle Champ de Courses 01 | 2 793 € | 3 469 € | 34 |
| Sud 2 Pierrefitte-sur-Seine | 2 766 € | 3 767 € | 54 |
| Gare Pierrefitte-sur-Seine | 2 759 € | — | 10 |
| Centre Ville Pierrefitte-sur-Seine | 2 686 € | 2 822 € | 21 |
| Delaunay Belleville 04 | 2 477 € | — | 33 |
| Maroc | 2 406 € | 2 949 € | 31 |
| Nord Pierrefitte-sur-Seine | 2 379 € | — | 14 |
| Delaunay Belleville 02 | 2 338 € | — | 17 |
| Joncherolles Fauvettes | 2 198 € | 4 478 € | 14 |
| Sud 1 Pierrefitte-sur-Seine | — | 4 051 € | 13 |
| Potier | — | 3 634 € | 12 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Saint-Denis : 3 873 €/m², d’après DVF.
Saint-Denis obtient la note 3.9/10 sur ce critère, soit la 18 035ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Saint-Denis est 28e de Seine-Saint-Denis. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Saint-Denis est Pleyel 01 (5 000 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 38 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.