Loyers à Saint-Denis s’établit à 21 €/m²/mois. La commune obtient la note 1.0/10, devant 0 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-Saint-Denis, Saint-Denis se classe 30e sur 39 communes évaluées pour ce critère.
Source : Carte des loyers (ANIL / DGALN). Mis à jour en juillet 2026.
Saint-Denis se classe 25 929ᵉ sur 26 100 communes notées — dans la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Source : Carte des loyers (ANIL / DGALN).
Saint-Denis est en zone d’encadrement des loyers : le loyer d’un logement ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré. Voici le plafond légal (€/m² de surface habitable) pour un logement non meublé — secteur « Zone 311 », en vigueur en 2025.
| Loyer max. (non meublé) | avant 1946 | 1946-1970 | 1971-1990 | après 1990 |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 27,0 €/m² | 26,6 €/m² | 23,6 €/m² | 24,7 €/m² |
| 2 pièces | 23,9 €/m² | 18,1 €/m² | 19,1 €/m² | 20,5 €/m² |
| 3 pièces | 18,0 €/m² | 16,4 €/m² | 16,8 €/m² | 18,2 €/m² |
| 4 pièces et + | 15,4 €/m² | 13,9 €/m² | 13,0 €/m² | 16,4 €/m² |
Loyers de référence majorés 2025, arrêté préfectoral. Un complément de loyer peut s’ajouter sous conditions (logement présentant des caractéristiques exceptionnelles). Source : drihl.ile-de-france (Plaine Commune 2025).
Loyers à Saint-Denis : 21 €/m²/mois, d’après Carte des loyers.
Saint-Denis obtient la note 1.0/10 sur ce critère, soit la 25 929ᵉ place sur les 26 100 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Saint-Denis est 30e de Seine-Saint-Denis. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De Carte des loyers — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.