Essonne · 14 129 habitants
Distinctions de Morangis
Posée en lisière nord de l'Essonne, à quelques minutes de l'aéroport d'Orly, Morangis vit au rythme de ses zones d'activités et de la logistique francilienne. La commune profite d'une excellente accessibilité et d'un marché de l'emploi solide, classé B+ (382e rang national), ce qui en fait une adresse pratique pour qui travaille dans le sud parisien. Le revenu médian, à 29 180 euros, figure parmi les plus confortables de ce panorama.
Le revers de cette situation tient à l'environnement. La qualité de vie obtient un F et la sécurité un D-, deux notes que pèsent la proximité des grands axes, le trafic aérien et la densité d'entrepôts. Le coût de la vie, noté D-, reste élevé comme partout en première couronne, malgré un prix de l'immobilier qui demeure raisonnable à l'échelle de l'Île-de-France.
Côté logement, comptez environ 3 538 euros le mètre carré pour un appartement, un niveau contenu pour une commune si proche de Paris et bien desservie. Les écoles (D-) et l'immobilier (D-) restent en retrait, mais la santé (C) offre un accès correct aux soins. Morangis s'adresse avant tout aux actifs en quête de proximité et de prix mesurés, plutôt qu'aux familles cherchant le calme.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Morangis affiche un prix médian d’environ 3 538 €/m² pour un appartement, soit 13 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Morangis s’établit à 56,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Morangis compte 10 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 44 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Morangis compte 14 129 habitants. La population y est plutôt jeune (36.1 % de moins de 25 ans, 24 % de 65 ans et plus). 34.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Morangis évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Morangis séduit surtout par sa localisation : à proximité immédiate d'Orly et des grands axes du sud francilien, avec un marché de l'emploi noté B+ (382e rang national) et un revenu médian confortable de 29 180 euros.
Un appartement s'y négocie autour de 3 538 euros le mètre carré, un prix mesuré pour une commune de première couronne aussi proche de Paris. La note d'immobilier reste toutefois en retrait (D-).
La sécurité obtient un D-, soit un classement national plutôt élevé en matière de délinquance. La proximité des zones d'activités et des grands axes pèse sur ce résultat, à mettre en balance avec les atouts pratiques de la commune.
C'est davantage une adresse d'actifs que de familles : la qualité de vie (F) et les écoles (D-) restent faibles, même si l'accès aux soins (C) est correct. Mieux vaut visiter les quartiers les plus résidentiels avant de s'y installer.
Son rang sur chaque critère, en France et Essonne.