Hauts-de-Seine · 46 324 habitants
Distinctions de Montrouge
Ce que disent les résidents de Montrouge — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Aux portes immédiates de Paris, Montrouge concentre 46 324 habitants sur un territoire compact des Hauts-de-Seine. La commune jouit d'une qualité de vie correcte, notée 6,2 sur 10, supérieure à bien des villes de proche couronne. Son revenu médian de 34 480 EUR traduit une population plutôt aisée. Très prisée des cadres et jeunes ménages, Montrouge offre un compromis recherché entre densité urbaine, services de proximité et accès direct à la capitale par les transports.
Côté équipements collectifs, la santé tire son épingle du jeu avec une note de 7,8 sur 10, gage d'une bonne offre médicale. Les écoles suivent de près, notées 7,8 sur 10 pour un 311e rang national, un niveau rassurant pour les familles. L'emploi reste honorable à 6,9 sur 10, profitant de la proximité parisienne. La fibre, à 7,3 sur 10, complète un socle de services solide pour qui travaille à distance ou consomme beaucoup de numérique.
Le logement constitue le principal obstacle. L'accessibilité immobilière chute à 1 sur 10, la plus basse note du panel, avec un prix moyen de 7 097 EUR le mètre carré pour un appartement. Le coût de la vie général n'obtient que 3,4 sur 10. Habiter Montrouge implique donc d'assumer un budget parisien, ce qui réserve souvent l'accession à des revenus élevés ou à des surfaces réduites.
La sécurité, notée 3,2 sur 10, demeure dans la fourchette des communes denses de l'agglomération, sans constituer une singularité préoccupante. En résumé, Montrouge convient aux actifs et aux familles qui valorisent la proximité immédiate de Paris, une bonne offre de santé et d'écoles, et qui disposent du budget nécessaire pour faire face à des prix immobiliers parmi les plus élevés de la région.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montrouge affiche un prix médian d’environ 7 097 €/m² pour un appartement, soit 25 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Montrouge : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Montrouge s’établit à 46,5 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montrouge compte 30 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 65 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montrouge compte 46 324 habitants. La population y est plutôt jeune (36 % de moins de 25 ans, 21.5 % de 65 ans et plus). 62.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montrouge évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 3 min de route. 59 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Montrouge est dans la couronne des 30 minutes de Paris : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Montrouge est Etienne LENGEREAU, 60 ans (profession libérale), élu sous l’étiquette Union du centre. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Montrouge (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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610 étudiants et l’offre de formations post-bac à Montrouge (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Montrouge : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 18,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Montrouge : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →La commune touche directement Paris, ce qui tire les prix vers le haut. Le mètre carré atteint en moyenne 7 097 EUR et l'accessibilité immobilière est notée 1 sur 10.
Oui, c'est un point fort. La santé est notée 7,8 sur 10, ce qui reflète une bonne densité de professionnels et d'équipements médicaux.
Plutôt oui: les écoles affichent 7,8 sur 10 (311e rang national) et la santé est solide. Le frein principal reste le coût élevé du logement.
La couverture fibre, notée 7,3 sur 10, offre un débit suffisant pour le travail à distance et les usages numériques courants.
Son rang sur chaque critère, en France et Hauts-de-Seine.