Entre Bagneux et Montrouge, Montrouge offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bagneux se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Montrouge l’emporte sur risques naturels, écoles, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 000 € à Bagneux contre 7 097 € à Montrouge (source DVF), soit environ 30 % de moins à Bagneux.
En résumé, Montrouge conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bagneux | Montrouge |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 9.9 |
| Revenus | 4.4 | 9.6 |
| Sécurité | 2.4 | 3.2 |
| Risques naturels | 3.5 | 6.6 |
| Écoles | 2.6 | 7.8 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.8 |
| Petite enfance | 3.2 | 9.9 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 4.5 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 5.2 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 3.8 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montrouge obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.1/10 pour Bagneux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 000 € à Bagneux et de 7 097 € à Montrouge, soit un achat plus abordable à Bagneux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montrouge ressort en tête (écoles 2.6 vs 7.8, sécurité 2.4 vs 3.2, dans l’ordre Bagneux/Montrouge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.