Prix immobilier à Montmorency s’établit à 3 591 €/m². La commune obtient la note 4.4/10, devant 19 % des communes françaises seulement.
Dans Val-d'Oise, Montmorency se classe 76e sur 153 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 10 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Montmorency se classe 17 032ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bas Montmorency Nord | 4 600 € | 5 088 € | 84 |
| Bas Montmorency Sud | 4 342 € | 5 317 € | 92 |
| Centre Montmorency Est | 4 031 € | 4 167 € | 51 |
| Centre Montmorency Nord | 3 994 € | 4 400 € | 68 |
| Bas Montmorency Centre | 3 990 € | 4 837 € | 98 |
| Haut Montmorency Ouest | 3 833 € | 4 143 € | 41 |
| Centre Montmorency Centre | 3 832 € | 5 443 € | 81 |
| Haut Montmorency Sud | 3 793 € | 4 164 € | 79 |
| Centre Montmorency Sud | 3 448 € | 4 413 € | 57 |
| Haut Montmorency Est | 2 712 € | 3 951 € | 111 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Montmorency : 3 591 €/m², d’après DVF.
Montmorency obtient la note 4.4/10 sur ce critère, soit la 17 032ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Montmorency est 76e de Val-d'Oise. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Montmorency est Bas Montmorency Nord (4 600 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 10 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.