Prix immobilier à Villiers-le-Bel s’établit à 2 178 €/m². La commune obtient la note 6.7/10, mieux notée que 56 % des communes françaises.
Dans Val-d'Oise, Villiers-le-Bel se classe 3e sur 153 communes évaluées pour ce critère — l’une des toutes premières du département.
Le prix au m² y est en baisse de 1 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Villiers-le-Bel se classe 9 168ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Charmettes | 3 120 € | 2 722 € | 68 |
| Carreaux Nord | 3 102 € | — | 7 |
| Village-Val Roger | 2 951 € | 2 933 € | 90 |
| D.L.M. Nord | 2 906 € | — | 6 |
| Carreaux Sud | 2 519 € | — | 14 |
| Clair de Lune | 2 299 € | 3 382 € | 43 |
| Mont Giffard-Malassis | 2 123 € | 2 868 € | 50 |
| Cerisaie-Sorbier | 2 111 € | — | 65 |
| P.L.M. Est | 1 918 € | — | 36 |
| P.L.M. Ouest | 1 807 € | 2 648 € | 33 |
| D.L.M. Ouest | 1 671 € | 2 889 € | 17 |
| D.L.M. Sud | 1 667 € | — | 15 |
| Plaine de France | — | 2 528 € | 6 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Villiers-le-Bel : 2 178 €/m², d’après DVF.
Villiers-le-Bel obtient la note 6.7/10 sur ce critère, soit la 9 168ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Villiers-le-Bel est 3e de Val-d'Oise. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Villiers-le-Bel est Charmettes (3 120 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 13 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.