Tarn · 10 085 habitants
Distinctions de Mazamet
Adossée à la Montagne Noire, Mazamet est une ville du Tarn à l'histoire industrielle singulière : elle fut longtemps la capitale mondiale du délainage, le traitement des peaux de mouton. Ce passé prospère lui a laissé un patrimoine bâti remarquable, aujourd'hui accessible à des prix défiant toute concurrence. La commune affiche un coût de la vie attractif en B-, un atout précieux pour les budgets recherchant de l'espace.
C'est l'immobilier qui constitue le véritable argument-choc : avec une note exceptionnelle de A- classée 2527e et un appartement à seulement 884 euros le mètre carré, Mazamet figure parmi les villes les plus abordables de France. Pour un revenu médian de 21 750 euros, l'accession y est largement à portée. La fibre, en A-, complète bien ce tableau pour les amateurs de nature connectés.
Le revers tient au reste des indicateurs. La qualité de vie globale plafonne en D, la sécurité en D- et l'emploi en D+ rappellent les difficultés d'un territoire industriel en reconversion, éloigné des grands centres. Les écoles (C) et la santé (C) restent moyennes. Mazamet séduira ceux qui privilégient l'immobilier bon marché et le cadre montagneux, en acceptant un marché de l'emploi local restreint.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mazamet affiche un prix médian d’environ 884 €/m² pour un appartement, soit 44 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Mazamet s’établit à 49,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mazamet compte 17 établissements scolaires, dont 6 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mazamet compte 10 085 habitants. La population y est plutôt âgée (29.2 % de moins de 25 ans, 38.8 % de 65 ans et plus). 23.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mazamet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Mazamet bénéficie d'un immobilier noté A- (2527e en France), avec un appartement autour de 884 euros le mètre carré, l'un des prix les plus bas à l’échelle nationale. Ce niveau s'explique par son éloignement des grands pôles et son passé industriel, qui ont laissé un parc bâti vaste et accessible.
Le délainage est le traitement et la séparation de la laine des peaux de mouton. Mazamet en fut la capitale mondiale aux 19e et 20e siècles, une activité qui a profondément marqué son histoire, son économie et son patrimoine architectural.
Oui, le coût de la vie obtient un B-, l'un des meilleurs scores à l’échelle nationale. Couplé à un immobilier très bon marché et à une bonne couverture fibre (A-), cela en fait une option économique au pied de la Montagne Noire.
L'emploi local reste limité (D+), conséquence d'un territoire industriel en reconversion et éloigné des grandes métropoles. C'est le principal compromis à accepter pour profiter des prix immobiliers et du cadre de vie de la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Tarn.