Tarn · 10 085 habitants
Distinctions de Mazamet
Ce que disent les résidents de Mazamet — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Mazamet pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Mazamet.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Mazamet, commune de 10 085 habitants située dans le Tarn, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 3.4/10, 23 280ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.8/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 884 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 21 750 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 10,3 %.
Par rapport aux autres communes dans le Tarn, pour l’immobilier, Mazamet se situe 45 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 12 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mazamet affiche un prix médian d’environ 884 €/m² pour un appartement, soit 45 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Mazamet : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Mazamet s’établit à 52,9 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mazamet compte 17 établissements scolaires, dont 6 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mazamet compte 10 085 habitants. La population y est plutôt âgée (29.2 % de moins de 25 ans, 38.8 % de 65 ans et plus). 23.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mazamet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Mazamet dispose de sa gare SNCF (halte locale). 57 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Mazamet est Olivier FABRE, 53 ans (chef d'entreprise de 10 salariés ou plus), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de l’extrême droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Mazamet (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
19 établissements · meilleures villes dans Tarn →
4 établissements · meilleures villes dans Tarn →
6 établissements · meilleures villes dans Tarn →
6 établissements · meilleures villes dans Tarn →
5 établissements · meilleures villes dans Tarn →
6 établissements · meilleures villes dans Tarn →
67 étudiants et l’offre de formations post-bac à Mazamet (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Mazamet : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 7,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Mazamet : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Mazamet obtient la note 3.4/10 en qualité de vie, soit la 23 280ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Mazamet, le prix médian de l’immobilier est d’environ 884 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Mazamet obtient la note 5.2/10 (24ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Mazamet est d’environ 21 750 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Mazamet obtient la note 6.0/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Mazamet : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Tarn.