Laxou (54) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Laxou est l'une des communes qui enserrent Nancy à l'ouest, sur le plateau qui domine la vallée de la Meurthe. Ses 14 771 habitants se répartissent entre le village ancien, les Provinces, vaste ensemble construit dans les années soixante, et des secteurs pavillonnaires plus cossus. La qualité de vie est notée 5,6/10, résultat moyen qui recouvre des situations résidentielles très contrastées. On s'installe à Laxou pour être aux portes de Nancy, avec la place Stanislas à un quart d'heure, sans supporter les prix du centre historique.

Le marché du logement est un argument. Le prix médian relevé s'établit à 1 895 EUR le mètre carré en appartement, ce qui vaut une note immobilier de 7,2/10 et un coût de la vie à 6,8/10. Pour une commune limitrophe d'une métropole universitaire, le niveau reste très raisonnable. Le revenu médian, 26 250 EUR par an, se situe au-dessus de la moyenne de cette sélection et traduit une population plus aisée que dans bien des banlieues comparables. L'accession y est réaliste pour un ménage à deux salaires intermédiaires.

Au quotidien, le tableau est inégal. La santé est solide à 8,5/10, portée par la proximité du CHRU de Nancy et par les nombreux praticiens de l'agglomération. La fibre est correcte à 6,4/10 et les lignes du réseau Stan desservent bien la commune. Deux points appellent la vigilance : la sécurité, notée 4,4/10, soit sous la moyenne des communes mesurées, et surtout les écoles, à 3,7/10. Pour une famille dont la scolarité des enfants est prioritaire, ce dernier chiffre est le plus important de la page.

L'emploi ressort à 2,4/10, soit 24 851e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, un score faible qu'il faut expliquer. Laxou est une commune essentiellement résidentielle, sans zone industrielle majeure, et cette note mesure la vitalité économique du territoire communal lui-même. Le bassin réellement accessible est celui de la métropole du Grand Nancy, avec son université, son CHRU, ses services publics et ses activités tertiaires, soit plusieurs dizaines de milliers de postes à moins de vingt minutes. La note isolée serait trompeuse.

Laxou intéressera un ménage qui travaille dans l'agglomération nancéienne et veut un logement plus grand pour un prix contenu, tout en gardant un excellent accès aux soins. Elle convient moins bien à une famille très attentive aux résultats scolaires ou à qui recherche une sécurité de premier rang. À 1 895 EUR le mètre carré, le compromis est cohérent pour qui privilégie la surface et la proximité de Nancy. Le choix du secteur, entre les Provinces et le village, change considérablement l'expérience quotidienne.