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Meurthe-et-Moselle · 6 392 habitants

Jœuf (54) : où vivre, qualité de vie et prix

Jœufcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Jœuf

Quelle est l’ambiance à Jœuf ? Sélectionnez ce qui correspond.

1.3
Note globale
Qualité de vie
#34 457sur 34 920
Sécurité3.1Écolesn/dAccès médecin7.1Immobilier8.8Commerces & resto4.9Coût7.1

Distinctions de Jœuf

  • Train : top 5% des communes de France2026TOP 5%TRAINTrain : top 5% des communes de France
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France
  • Commerces & resto : top 10% des communes de France2026TOP 10%COMMERCES Commerces & resto : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Jœuf — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Jœuf : ce qu’il faut savoir

Jœuf, commune de 6 392 habitants située en Meurthe-et-Moselle, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 1.3/10, 34 457ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.1/10).

Ses points forts sont résilience climatique et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 858 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 20 910 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Meurthe-et-Moselle, pour l’immobilier, Jœuf se situe 41 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 23 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Jœuf ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investisseur
Rendement brut ~14 %
Rendement & prix →

Immobilier à Jœuf

Détail →

Le marché immobilier de Jœuf affiche un prix médian d’environ 858 €/m² pour un appartement, soit 41 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,6 %).

Prix médian appartement858 €/m²
-41 % vs Meurthe-et-Moselle·-65 % vs France
Prix médian maison1 186 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
844 €2023719 €2024858 €2025865 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

12 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
46
Ventes d’appart. (12 m.)
65
Ventes de maisons (12 m.)
11,4 %
Logements vacants
9
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Jœuf

Détail →

La délinquance enregistrée à Jœuf s’établit à 46,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance46,3 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement0,6
Vols de véhicule0,1
Vols dans les véhicules0,2
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence0,7
Violences (hors famille)1,1
Violences intrafamiliales1
Destructions, dégradations1,4

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Jœuf

Détail →

Jœuf compte 6 établissements scolaires.

6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (6)
  • Ecole élémentaire GeniboisPublic
  • Ecole élémentaire LES TILLEULSPublic
  • Ecole élémentaire RavennePublic
  • Ecole maternelle LES CAPUCINESPublic
  • Ecole maternelle Louise MichelPublic
  • Ecole maternelle RavennePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Jœuf

Jœuf compte 6 392 habitants. La population y est plutôt âgée (30.5 % de moins de 25 ans, 33.5 % de 65 ans et plus). 12 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian20 910 €Source : Insee
-23 % vs Meurthe-et-Moselle·-19 % vs France
Taux de pauvreté26 %Source : Insee
+44 % vs Meurthe-et-Moselle·+63 % vs France
Évolution de la population
6 79520116 49720166 50920226 5092028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 36 %65 ans + 34 %
Logement
Propriétaires 59 %Locataires 39 %
Ménages d’une personne45 %
Ménages avec enfants20 %
Diplômés du supérieur12 %
0 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Jœuf

10,2 °C
Température moyenne
884 mm
Précipitations / an
44 %
Espaces naturels
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon2 / 3
10
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Jœuf

Comment le climat de Jœuf évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
1
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+2
Vagues de chaleur3 → 15 j×5,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,9
Risque de feu de forêt1 → 4 j+3
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
42 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Jœuf

Le maire de Jœuf est André CORZANI, 69 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal29mandat 2026–2032
Dette / habitant648 €encours OFGL
Épargne nette / hab.14 €autofinancement (OFGL)
Participation54,8 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Jœuf

Fait-il bon vivre à Jœuf ?

Jœuf obtient la note 1.3/10 en qualité de vie, soit la 34 457ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Jœuf ?

À Jœuf, le prix médian de l’immobilier est d’environ 858 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Jœuf est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Jœuf obtient la note 3.1/10 (319ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Jœuf ?

Le revenu médian des habitants de Jœuf est d’environ 20 910 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Jœuf (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Jœuf sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Jœuf

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)TrainClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population6 392
Code postal54240
DépartementMeurthe-et-Moselle
RégionGrand Est
Code INSEE54280

Classements de Jœuf

Son rang sur chaque critère, en France et Meurthe-et-Moselle.

Qualité de vie1.3
#34 457 en France#580 Meurthe-et-Moselle
Coût7.1
#13 087 en France#372 Meurthe-et-Moselle
Immobilier8.8
#2 343 en France#21 Meurthe-et-Moselle
Loyers6.3
#17 286 en France#369 Meurthe-et-Moselle
Fiscalité locale5.2
#25 209 en France#581 Meurthe-et-Moselle
Revenus1.8
#29 766 en France#487 Meurthe-et-Moselle
Sécurité3.1
#15 871 en France#319 Meurthe-et-Moselle
Risques naturels4.8
#26 822 en France#458 Meurthe-et-Moselle
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin7.1
#12 772 en France#227 Meurthe-et-Moselle
Petite enfance3.9
#29 569 en France#400 Meurthe-et-Moselle
Commerces & resto4.9
#2 787 en France#26 Meurthe-et-Moselle
Fibre (FTTH)1.6
#34 026 en France#573 Meurthe-et-Moselle
Train9.2
#888 en France#13 Meurthe-et-Moselle
Climat estival5.7
#23 176 en France#432 Meurthe-et-Moselle
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique6.9
#14 124 en France#299 Meurthe-et-Moselle
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.4
#17 021 en France#246 Meurthe-et-Moselle
Espaces naturels1.6
#34 202 en France#581 Meurthe-et-Moselle
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique7.2
#12 041 en France#182 Meurthe-et-Moselle
Finances communales5.6
#23 930 en France#430 Meurthe-et-Moselle
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.2
#3 014 en France#27 Meurthe-et-Moselle

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Données détaillées de Jœuf

Prix immobilierDétail à JœufLoyersDétail à JœufSécuritéDétail à JœufÉcolesDétail à JœufCommerces et servicesDétail à JœufAccès aux soinsDétail à JœufMarché de l’emploiDétail à JœufFibreDétail à JœufDynamisme démographiqueDétail à JœufRésilience climatiqueDétail à Jœuf

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