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Eure-et-Loir · 962 habitants

Thiron-Gardais (28) : où vivre, qualité de vie et prix

Thiron-Gardaiscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#32 302sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinDImmobilierB+Commerces & restoC+CoûtB+

Distinctions de Thiron-Gardais

  • Risques naturels : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCERisques naturels : top 5% des communes de France
  • Loyers : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRLoyers : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir
  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir2026#1EURE-ET-LOIRRisques naturels : 1ʳᵉ commune Eure-et-Loir
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France

Vivre à Thiron-Gardais : ce qu’il faut savoir

Thiron-Gardais, commune de 962 habitants située en Eure-et-Loir, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 32 302ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont risques naturels et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 960 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 490 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Eure-et-Loir, pour l’immobilier, Thiron-Gardais se situe 51 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 17 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Thiron-Gardais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →
C+
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Thiron-Gardais

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison960 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Thiron-Gardais

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Thiron-Gardais (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations9,356

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Thiron-Gardais

Détail →

Thiron-Gardais compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Les enfants de RenartPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Thiron-Gardais

Thiron-Gardais compte 962 habitants. La population y est plutôt âgée (28.5 % de moins de 25 ans, 39.4 % de 65 ans et plus). 11.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian22 490 €Source : Insee
-17 % vs Eure-et-Loir·-12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 08420111 006201697220229382028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 32 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 54 %Locataires 44 %
Ménages d’une personne41 %
Ménages avec enfants16 %
Diplômés du supérieur11 %
15,9 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Thiron-Gardais

10,7 °C
Température moyenne
817 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
2
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Thiron-Gardais

Comment le climat de Thiron-Gardais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
12 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits×6,3
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Thiron-Gardais

Fait-il bon vivre à Thiron-Gardais ?

Thiron-Gardais obtient la note D- de qualité de vie, soit la 32 302ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Thiron-Gardais ?

À Thiron-Gardais, le prix médian de l’immobilier est d’environ 960 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Thiron-Gardais ?

Le revenu médian des habitants de Thiron-Gardais est d’environ 22 490 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Thiron-Gardais (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Thiron-Gardais sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Thiron-Gardais

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population962
Code postal28480
DépartementEure-et-Loir
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE28387

Classements de Thiron-Gardais

Son rang sur chaque critère, en France et Eure-et-Loir.

Qualité de vieD-
#32 302 en France#333 Eure-et-Loir
CoûtB+
#7 152 en France#17 Eure-et-Loir
ImmobilierB+
#3 460 en France#27 Eure-et-Loir
LoyersA
#2 310 en France#1 Eure-et-Loir
Fiscalité localeD+
#27 981 en France#288 Eure-et-Loir
RevenusD-
#27 889 en France#342 Eure-et-Loir
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA+
#699 en France#1 Eure-et-Loir
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD
#30 532 en France#306 Eure-et-Loir
Petite enfanceC
#20 797 en France#208 Eure-et-Loir
Commerces & restoC+
#8 556 en France#64 Eure-et-Loir
Fibre (FTTH)C-
#24 951 en France#292 Eure-et-Loir
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#255 Eure-et-Loir
Performance énergétiqueC-
#22 477 en France#220 Eure-et-Loir
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#252 Eure-et-Loir
Espaces naturelsC
#20 851 en France#261 Eure-et-Loir
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#17 573 en France#32 Eure-et-Loir

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Données détaillées de Thiron-Gardais

Prix immobilierDétail à Thiron-GardaisLoyersDétail à Thiron-GardaisSécuritéDétail à Thiron-GardaisÉcolesDétail à Thiron-GardaisCommerces et servicesDétail à Thiron-GardaisAccès aux soinsDétail à Thiron-GardaisMarché de l’emploiDétail à Thiron-GardaisFibreDétail à Thiron-GardaisDynamisme démographiqueDétail à Thiron-GardaisRésilience climatiqueDétail à Thiron-Gardais

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