Gironde · 22 153 habitants
Distinctions de Gujan-Mestras
Au bord du bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras déroule ses ports ostréicoles et son identité tournée vers l'huître. Cette commune girondine de 22 153 habitants séduit par son cadre maritime, ce qui se reflète dans une qualité de vie notée B-, l'une des meilleures à l’échelle nationale. Le littoral et les villages de pêcheurs façonnent ici un art de vivre recherché.
L'attractivité a toutefois un prix. Le coût de la vie atteint la note F et l'immobilier également, avec environ 4 011 EUR/m2 pour un appartement. Le revenu médian local, à 29 230 EUR, est l'un des plus élevés à l’échelle nationale, mais il reste mis sous pression par un marché immobilier tendu, typique des communes prisées du bassin d'Arcachon.
Le dynamisme économique constitue un vrai atout : l'emploi obtient un B+ (410e rang national), porté par l'activité ostréicole, touristique et de services. La santé (A-) et les écoles (B-) complètent un tableau favorable. La sécurité, notée D (14 890e rang), reste correcte, tandis que la fibre atteint un honnête B-.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gujan-Mestras affiche un prix médian d’environ 4 011 €/m² pour un appartement, soit 31 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-13 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gujan-Mestras s’établit à 36,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gujan-Mestras compte 15 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gujan-Mestras compte 22 153 habitants. La population y est plutôt âgée (25.9 % de moins de 25 ans, 36.6 % de 65 ans et plus). 34.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gujan-Mestras évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa situation sur le bassin d'Arcachon, ses ports ostréicoles et son cadre maritime lui valent une qualité de vie notée B-. C'est un environnement recherché, ce qui explique aussi des prix immobiliers élevés.
Oui. Le prix moyen d'un appartement avoisine 4 011 EUR/m2, ce qui place l'immobilier à la note F. L'attrait du bassin d'Arcachon tire le marché vers le haut malgré un revenu médian élevé de 29 230 EUR.
Oui, c'est un point fort : l'emploi obtient un B+ et se classe 410e au niveau national. L'ostréiculture, le tourisme et les services soutiennent l'activité locale.
Plusieurs indicateurs sont positifs : santé A-, écoles B- et une sécurité correcte notée D (14 890e rang). Le cadre de vie du bassin renforce l'attrait pour les familles, sous réserve du budget logement.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.