Ille-et-Vilaine · 18 761 habitants
Distinctions de Cesson-Sévigné
À l'est de Rennes, Cesson-Sévigné (35) s'est imposée comme l'une des communes les plus cossues et dynamiques de la métropole bretonne. Son visage est marqué par la technopole Atalante, qui rassemble entreprises du numérique, télécoms et recherche, faisant de la ville un pôle d'emplois qualifiés. Avec un revenu médian élevé de 32 540 EUR, elle attire cadres et ingénieurs séduits par la proximité de Rennes et l'arrivée du métro et des transports performants.
La commune brille sur les services aux familles. Les écoles décrochent une excellente note (A-, classement #181) et la santé une note supérieure (A), bénéficiant à la fois de l'offre locale et de la proximité du CHU rennais. La qualité de vie globale (B) confirme cet équilibre : espaces verts, bords de Vilaine et tissu associatif dense composent un cadre résidentiel apprécié des ménages aisés.
L'attractivité de Cesson-Sévigné a son prix. L'immobilier est noté F, avec un appartement moyen à 3891 EUR/m2, et le coût de la vie (D-) reflète une commune où la demande dépasse largement l'offre. La sécurité (D-) se situe dans une fourchette nationale moyenne à surveiller, tandis que l'emploi (B-) reste un point favorable porté par le dynamisme technologique local.
Cesson-Sévigné s'adresse aux actifs qualifiés et aux familles recherchant un cadre cossu, d'excellentes écoles et un accès direct au bassin d'emploi rennais. Le ticket d'entrée immobilier est élevé, mais il s'accompagne d'un niveau de services et d'un dynamisme économique qui justifient l'attractivité durable de la commune.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cesson-Sévigné affiche un prix médian d’environ 3 891 €/m² pour un appartement, soit 39 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cesson-Sévigné s’établit à 52,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cesson-Sévigné compte 14 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 68 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cesson-Sévigné compte 18 761 habitants. La population y est plutôt jeune (38.4 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 56.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cesson-Sévigné évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Elle rassemble des entreprises du numérique, des télécoms et de la recherche, faisant de la commune un pôle d'emplois qualifiés et soutenant son dynamisme économique (emploi B-).
Non, c'est le principal frein (note F), avec un appartement moyen à 3891 EUR/m2. La forte demande, liée à la proximité de Rennes, tire les prix vers le haut.
Oui : écoles notées A- (#181), santé A et qualité de vie B, avec des espaces verts et les bords de Vilaine. Un cadre cossu apprécié des ménages aisés.
Très bien. Située dans la métropole rennaise, elle bénéficie de transports performants et d'un accès direct au bassin d'emploi de Rennes, à l'ouest.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.