Ille-et-Vilaine · 7 674 habitants
Distinctions de Bain-de-Bretagne
Au sud de Rennes, Bain-de-Bretagne tire pleinement parti de sa position sur l'axe reliant la capitale bretonne à Nantes. Cette situation stratégique nourrit un double atout : un bassin d'emploi noté B (541e rang national) et des écoles également notées B (354e rang national), deux scores qui placent la commune parmi les territoires français les mieux équilibrés entre vie professionnelle et cadre familial. C'est une combinaison rare qui explique l'attractivité croissante de la ville auprès des actifs rennais.
Le marché immobilier reste raisonnable pour un secteur sous influence métropolitaine : l'appartement s'établit autour de 2130 EUR/m2, avec une note d'immobilier de D+ révélant une demande soutenue. Le revenu médian, à 25930 EUR, figure parmi les plus élevés à l’échelle nationale de bourgs ruraux, témoignant d'une population active bien intégrée à l'économie régionale et profitant des liaisons routières et ferroviaires vers Rennes.
La qualité de vie (C) place Bain-de-Bretagne dans une honnête moyenne, soutenue par une santé correcte (B-) et un tissu de commerces et services bien développé. La sécurité (D) et le coût de la vie (D+) restent dans la moitié inférieure du classement national, sans pour autant ternir le bilan d'une commune qui coche beaucoup de cases pour les familles en quête d'équilibre.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Bain-de-Bretagne affiche un prix médian d’environ 2 130 €/m² pour un appartement, soit 24 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Bain-de-Bretagne s’établit à 42,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bain-de-Bretagne compte 11 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bain-de-Bretagne compte 7 674 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 28.2 % de 65 ans et plus). 30.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bain-de-Bretagne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, particulièrement. Les écoles sont notées B (354e rang national) et l'emploi également B (541e rang national), un double atout qui en fait l'une des communes les plus équilibrées de France pour concilier vie familiale et professionnelle.
La commune se situe au sud de Rennes, en Ille-et-Vilaine, sur l'axe vers Nantes. Cette position facilite les trajets quotidiens et explique son attractivité auprès des actifs de la métropole.
L'appartement se négocie autour de 2130 EUR/m2. La note d'immobilier (D+) traduit une demande soutenue, liée à la proximité de Rennes, mais des prix encore raisonnables.
La santé est notée B-, un niveau correct qui situe Bain-de-Bretagne au-dessus de la moyenne sur l'accès aux soins, avec des services bien présents dans le centre-bourg.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.