Avion (62) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Avion est une ville minière du Pas-de-Calais, voisine immédiate de Lens et de Liévin, au coeur de l'ancien bassin houiller devenu patrimoine mondial. Ses 17435 habitants vivent dans un paysage de corons, de cités pavillonnaires et de terrils reconvertis, à quelques minutes du Louvre-Lens et du stade Bollaert. Le revenu médian, à 19900 EUR, est le plus bas de notre échantillon et traduit une réalité sociale que les chiffres suivants confirment. La qualité de vie ressort à 4,8/10, 20260e sur 26117 communes mesurées sur cet axe, un résultat faible qu'il faut énoncer sans détour.

Le logement est ici extrêmement accessible. Comptez environ 1599 EUR/m2 pour un appartement, ce qui vaut à la commune une note immobilière de 7,8/10, 5481e sur 21243 communes mesurées sur cet axe. Le coût de la vie s'établit à 5,2/10, 16406e sur 24686 communes mesurées sur cet axe. Attention toutefois à la lecture : ce prix bas ne signale pas une bonne affaire cachée mais une demande faible, adossée à un revenu médian de 19900 EUR. Le parc ancien issu des cités minières demande souvent des travaux de rénovation lourds.

Le quotidien mélange les registres. La santé est très bien notée, à 9,4/10, 1577e sur 26094 communes mesurées sur cet axe, grâce à la densité hospitalière du bassin lensois, un héritage direct des institutions médicales des houillères. La fibre suit correctement, à 6,9/10. La sécurité se tient à 5,3/10, 3674e sur 5413 communes mesurées sur cet axe, autrement dit dans une moyenne basse sans excès. Les écoles, en revanche, décrochent nettement : 2,4/10, 3633e sur 3809 communes mesurées sur cet axe, parmi les plus faibles résultats mesurés.

L'emploi est le point le plus dur du dossier : 1,6/10, 25528e sur 26098 communes mesurées sur cet axe. Le marché du travail local figure parmi les plus fragiles de notre échantillon, conséquence directe de la fermeture des mines et d'une reconversion industrielle qui n'a jamais compensé les emplois perdus. Le tissu actuel repose sur le commerce, la logistique, la santé et l'action publique. S'installer sans emploi déjà sécurisé, ou sans possibilité de travailler à distance, est un pari risqué qu'il faut regarder lucidement.

Qui doit envisager Avion ? Un ménage déjà attaché au bassin minier, un actif dont l'emploi est stable à Lens, Liévin ou Arras, ou un investisseur qui vise un rendement locatif brut élevé en acceptant un marché peu liquide et des travaux. Le prix d'entrée est bas et l'accès aux soins remarquable. Qui doit s'abstenir ? Une famille dont la priorité est la scolarité, tant la note de 2,4/10 est basse, et toute personne qui devrait trouver un emploi sur place. La trajectoire du territoire s'améliore, mais lentement.