Entre Alfortville et Maisons-Alfort, Maisons-Alfort offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Alfortville se distingue sur performance énergétique. Maisons-Alfort l’emporte sur écoles, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 890 € à Alfortville contre 5 397 € à Maisons-Alfort (source DVF), soit environ 9 % de moins à Alfortville.
En résumé, Maisons-Alfort conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.3 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.4 |
| Revenus | 6.1 | 9.3 |
| Sécurité | 2.4 | 2.4 |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | 2.6 | 6.8 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.0 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.4 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 7.1 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 7.7 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 8.1 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 5.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Maisons-Alfort obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.9/10 pour Alfortville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 890 € à Alfortville et de 5 397 € à Maisons-Alfort, soit un achat plus abordable à Alfortville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maisons-Alfort ressort en tête (écoles 2.6 vs 6.8, sécurité 2.4 vs 2.4, dans l’ordre Alfortville/Maisons-Alfort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.