Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre en Guyane sont Montsinéry-Tonnegrande, Mana et Saint-Laurent-du-Maroni.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Guyane pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Guyane : Montsinéry-Tonnegrande.
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Montsinéry-TonnegrandeDépt 973 | 8.0 | 76/100 |
| #2 | ManaDépt 973 | 7.4 | 68/100 |
| #3 | Saint-Laurent-du-MaroniDépt 973 | 7.3 | 66/100 |
| #4 | MacouriaDépt 973 | 7.1 | 63/100 |
| #5 | SinnamaryDépt 973 | 6.8 | 58/100 |
| #6 | KourouDépt 973 | 6.5 | 53/100 |
| #7 | Remire-MontjolyDépt 973 | 6.0 | 38/100 |
| #8 | MatouryDépt 973 | 5.6 | 32/100 |
| #9 | RouraDépt 973 | 3.5 | 12/100 |
| #10 | CayenneDépt 973 | 3.4 | 11/100 |
Montsinéry-Tonnegrande arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier en Guyane, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.