Guyane · 36 512 habitants
Distinctions de Matoury
Ce que disent les résidents de Matoury — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Deuxième commune la plus peuplée de Guyane avec quelque 36 500 habitants, Matoury, aux abords de Cayenne, présente un profil contrasté que les données ne masquent pas. La qualité de vie y est notée seulement 1 sur 10 (26 074e rang national) et la sécurité reste fragile, à 3,4 sur 10, au 4 720e rang. Ces chiffres traduisent les difficultés bien réelles d'un territoire ultramarin en forte croissance, où les services peinent parfois à suivre l'essor démographique.
Le logement constitue le principal atout de la commune. Avec un prix moyen de l'appartement autour de 1 538 euros le mètre carré, Matoury figure parmi les villes où l'accès à la propriété reste abordable : la note d'accessibilité immobilière atteint 7,9 sur 10 (5 098e rang) et le coût de la vie s'établit à 5,8 sur 10, au-dessus de la moyenne. Pour un primo-accédant, l'écart avec les tarifs métropolitains est considérable.
Les autres indicateurs restent en retrait. Les écoles sont notées 2,1 sur 10 et l'accès aux soins 5,3 sur 10, dans une moyenne fragile. Surtout, le marché de l'emploi apparaît très tendu, avec une note de 1 sur 10 au 26 040e rang, à l'image d'un contexte guyanais où le chômage est structurellement élevé. La couverture fibre, à 3,9 sur 10, demeure en cours de déploiement.
Matoury s'adresse donc avant tout à ceux qui vivent déjà en Guyane ou qui s'y installent pour des raisons professionnelles précises, en acceptant un cadre de vie et une sécurité perfectibles en échange d'un immobilier nettement plus accessible qu'ailleurs. C'est une commune de projet plus que d'agrément, dont les atouts sont concrets mais ciblés.
Le marché immobilier de Matoury affiche un prix médian d’environ 1 538 €/m² pour un appartement, soit 33 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+14,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Matoury : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Matoury s’établit à 84,3 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Matoury compte 30 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 35 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Matoury compte 36 512 habitants. La population y est plutôt jeune (51.8 % de moins de 25 ans, 12.2 % de 65 ans et plus). 20 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Matoury évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
150 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Matoury est Serge SMOCK, 66 ans (professeur, profession scientifique), élu sous l’étiquette Divers gauche. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Régionalistes.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Matoury (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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259 étudiants et l’offre de formations post-bac à Matoury (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Matoury : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 23,6 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Matoury : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La qualité de vie y est faible, notée 1 sur 10, et la sécurité reste fragile (3,4 sur 10). La commune séduit surtout par son immobilier abordable plutôt que par son cadre de vie.
Un appartement se négocie en moyenne autour de 1 538 euros le mètre carré, un niveau très accessible (note de 7,9 sur 10) comparé à la métropole.
La sécurité y demeure un point faible, avec une note de 3,4 sur 10 et un 4 720e rang national, à l'image du contexte guyanais.
Le marché du travail est très tendu, noté 1 sur 10, ce qui reflète un chômage structurellement élevé en Guyane.
Son rang sur chaque critère, en France et Guyane.