Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans les Côtes-d'Armor sont Plaintel, Saint-Alban et Pleslin-Trigavou.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Côtes-d'Armor pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Côtes-d'Armor : Plaintel. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Lannion (8ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | PlaintelDépt 22 | 9.9 | 99/100 |
| #2 | Saint-AlbanDépt 22 | 9.8 | 98/100 |
| #3 | Pleslin-TrigavouDépt 22 | 9.8 | 98/100 |
| #4 | PlédranDépt 22#5 du département | 9.6 | 97/100 |
| #5 | TrélivanDépt 22#6 du département | 9.6 | 97/100 |
| #6 | TadenDépt 22#11 du département | 9.5 | 96/100 |
| #7 | PordicDépt 22#13 du département | 9.3 | 94/100 |
| #8 | LannionDépt 22#14 du département | 9.3 | 94/100 |
| #9 | Châtelaudren-PlouagatDépt 22#15 du département | 9.3 | 93/100 |
| #10 | PommeretDépt 22#16 du département | 9.3 | 93/100 |
| #11 | QuévertDépt 22#21 du département | 9.1 | 91/100 |
| #12 | QuessoyDépt 22#27 du département | 9.0 | 90/100 |
| #13 | PlourhanDépt 22#28 du département | 9.0 | 90/100 |
| #14 | HillionDépt 22#42 du département | 8.8 | 87/100 |
| #15 | La MotteDépt 22#43 du département | 8.7 | 86/100 |
| #16 | Beaussais-sur-MerDépt 22#44 du département | 8.7 | 85/100 |
| #17 | TrémusonDépt 22#46 du département | 8.5 | 83/100 |
| #18 | TrégastelDépt 22#47 du département | 8.5 | 83/100 |
| #19 | Pleudihen-sur-RanceDépt 22#52 du département | 8.4 | 82/100 |
| #20 | LangueuxDépt 22#61 du département | 8.2 | 79/100 |
| #21 | PloufraganDépt 22#65 du département | 8.2 | 78/100 |
| #22 | Val-d'ArguenonDépt 22#67 du département | 8.1 | 77/100 |
| #23 | PléloDépt 22#68 du département | 7.9 | 75/100 |
| #24 | YffiniacDépt 22#71 du département | 7.9 | 74/100 |
| #25 | LouannecDépt 22#76 du département | 7.8 | 73/100 |
| #26 | Saint-AgathonDépt 22#80 du département | 7.7 | 72/100 |
| #27 | DinanDépt 22#83 du département | 7.7 | 72/100 |
| #28 | LanvallayDépt 22#84 du département | 7.7 | 72/100 |
| #29 | Plouër-sur-RanceDépt 22#89 du département | 7.7 | 71/100 |
| #30 | PloumagoarDépt 22#90 du département | 7.6 | 70/100 |
| #31 | GrâcesDépt 22#91 du département | 7.5 | 69/100 |
| #32 | Binic-Étables-sur-MerDépt 22#95 du département | 7.5 | 69/100 |
| #33 | TrégueuxDépt 22#96 du département | 7.4 | 68/100 |
| #34 | HénonDépt 22#98 du département | 7.4 | 68/100 |
| #35 | Saint-JulienDépt 22#102 du département | 7.4 | 68/100 |
| #36 | PlérinDépt 22#125 du département | 6.8 | 58/100 |
| #37 | Saint-BrieucDépt 22#128 du département | 6.8 | 58/100 |
| #38 | PlouisyDépt 22#130 du département | 6.7 | 56/100 |
| #39 | LoudéacDépt 22#136 du département | 6.6 | 54/100 |
| #40 | TrébeurdenDépt 22#137 du département | 6.6 | 54/100 |
| #41 | CorseulDépt 22#142 du département | 6.5 | 53/100 |
| #42 | ErquyDépt 22#144 du département | 6.5 | 53/100 |
| #43 | La Roche-JaudyDépt 22#147 du département | 6.4 | 52/100 |
| #44 | Le MenéDépt 22#156 du département | 6.3 | 50/100 |
| #45 | PloubezreDépt 22#158 du département | 6.3 | 49/100 |
| #46 | PlourivoDépt 22#159 du département | 6.3 | 49/100 |
| #47 | Lamballe-ArmorDépt 22#161 du département | 6.3 | 49/100 |
| #48 | PlancoëtDépt 22#162 du département | 6.2 | 47/100 |
| #49 | PlémetDépt 22#168 du département | 6.2 | 46/100 |
| #50 | Jugon-les-LacsDépt 22#173 du département | 6.2 | 44/100 |
| #51 | Plénée-JugonDépt 22#179 du département | 6.1 | 42/100 |
| #52 | Plœuc-L'HermitageDépt 22#187 du département | 6.0 | 38/100 |
| #53 | PabuDépt 22#191 du département | 6.0 | 37/100 |
| #54 | Pléneuf-Val-AndréDépt 22#204 du département | 5.7 | 33/100 |
| #55 | PlouézecDépt 22#207 du département | 5.6 | 32/100 |
| #56 | Pleumeur-BodouDépt 22#210 du département | 5.6 | 32/100 |
| #57 | BégardDépt 22#214 du département | 5.6 | 31/100 |
| #58 | PloumilliauDépt 22#215 du département | 5.6 | 31/100 |
| #59 | Saint-BrandanDépt 22#221 du département | 5.3 | 28/100 |
| #60 | CaulnesDépt 22#230 du département | 5.0 | 25/100 |
Plaintel arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans les Côtes-d'Armor, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.