Côtes-d'Armor · 2 501 habitants
Quelle est l’ambiance à Caulnes ? Sélectionnez ce qui correspond.
Distinctions de Caulnes
Ce que disent les résidents de Caulnes — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Caulnes pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Caulnes.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Caulnes, commune de 2 501 habitants située dans les Côtes-d'Armor, offre une excellente qualité de vie (note 8.7/10, 4 076ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 6.9/10).
Ses points forts sont petite enfance et accès aux services du quotidien. Les aspects à surveiller concernent plutôt commerces du quotidien et fibre (ftth).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 893 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 25 150 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans les Côtes-d'Armor, pour l’immobilier, Caulnes se situe 18 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Caulnes affiche un prix médian d’environ 1 893 €/m² pour un appartement, soit 18 % sous la médiane départementale.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Caulnes : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Caulnes (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Côtes-d'Armor) est de 38,5 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Caulnes compte 2 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Caulnes compte 2 501 habitants. La population y est plutôt âgée (31.6 % de moins de 25 ans, 33.7 % de 65 ans et plus). 23.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Caulnes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Caulnes dispose de sa gare SNCF (halte locale). 15 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Caulnes est dans la couronne des 45 minutes de Rennes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Caulnes est Marina LE MOAL, 50 ans (cadre de la fonction publique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Caulnes (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
2 établissements · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
4 établissements · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
2 établissements · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
2 établissements · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
2 établissements · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
1 établissement · meilleures villes dans Côtes-d'Armor →
75 étudiants et l’offre de formations post-bac à Caulnes (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Caulnes : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 3,8 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Caulnes : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →Caulnes obtient la note 8.7/10 en qualité de vie, soit la 4 076ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Caulnes, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 893 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Caulnes ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (8.7/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Caulnes est d’environ 25 150 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Caulnes : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Côtes-d'Armor.