Prix immobilier à Vincennes s’établit à 8 570 €/m². La commune obtient la note 1.3/10, devant 1 % des communes françaises seulement.
Dans Val-de-Marne, Vincennes se classe 47e sur 47 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 3 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Vincennes se classe 21 085ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Val-de-Marne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Sud 2 | 9 603 € | — | 183 |
| Centre Nord 1 | 9 486 € | — | 152 |
| Centre Sud 1 | 9 409 € | — | 113 |
| Centre Nord 2 | 9 278 € | — | 111 |
| Ouest 1 | 9 091 € | — | 187 |
| Ouest 5 | 8 906 € | 8 582 € | 109 |
| Centre Nord 3 | 8 889 € | 10 965 € | 138 |
| Centre Nord 4 | 8 784 € | 9 444 € | 130 |
| Ouest 2 | 8 772 € | — | 132 |
| Ouest 4 | 8 768 € | — | 192 |
| Ouest 3 | 8 501 € | — | 156 |
| Est 1 | 8 368 € | — | 133 |
| Est 2 | 8 051 € | 13 880 € | 162 |
| Est 4 | 7 945 € | — | 115 |
| Est 3 | 7 679 € | 10 286 € | 111 |
| Est 6 | 7 577 € | 13 130 € | 95 |
| Est 5 | 7 002 € | — | 136 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Vincennes : 8 570 €/m², d’après DVF.
Vincennes obtient la note 1.3/10 sur ce critère, soit la 21 085ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Vincennes est 47e de Val-de-Marne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Vincennes est Centre Sud 2 (9 603 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 17 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.