Saint-Genis-Pouilly (01) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Saint-Genis-Pouilly est une commune du Pays de Gex qui touche directement la Suisse et fonctionne, dans les faits, comme une banlieue française de Genève. Elle est passée de quelques centaines d'habitants au début des années 1960 à 14432 aujourd'hui, portée par l'installation du CERN dont le site de Prévessin déborde sur son territoire et dont le tunnel du LHC passe sous ses pieds. Sa note globale de 4,9/10 est trompeuse à première vue, et mérite une explication détaillée plutôt qu'un simple classement.

Le logement est le nerf du problème. Le prix médian relevé atteint 4832 EUR/m2 pour un appartement, un niveau fixé par les salaires genevois et non par les revenus français. L'axe immobilier tombe à 2,6/10, soit 19913e sur 21243 communes mesurées sur cet axe, et le coût de la vie à 2,9/10. Le revenu médian affiché, 34030 EUR, est le plus élevé de notre sélection, mais il mélange des ménages frontaliers payés en francs suisses et des ménages payés en euros. La moyenne ne décrit personne.

Au quotidien, la sécurité est excellente, 7,6/10, soit 1509e sur 5413 communes mesurées sur cet axe. Les écoles décrochent en revanche nettement, 3,1/10, un résultat qui reflète surtout une croissance démographique très rapide: les équipements courent derrière une population qui a gagné plus de 15 pour cent en six ans. La santé, 4,4/10, est faible pour la même raison, à quoi s'ajoute le fait qu'une partie des habitants se soigne côté suisse. La fibre plafonne à 4,7/10, un point faible réel pour un bassin aussi technologique.

L'emploi affiche 5,6/10, un chiffre à ne surtout pas lire au premier degré. La commune compte beaucoup moins de postes que d'actifs résidents et une écrasante majorité d'entre eux travaille ailleurs, très souvent de l'autre côté de la frontière. Les statistiques françaises ne voient ni ces salaires suisses, ni cette activité. Le marché du travail local n'est donc pas le sujet ici: le vrai sujet est votre accès à un contrat genevois ou au CERN. Sans cela, le niveau des loyers devient rapidement intenable.

Cette commune s'adresse aux frontaliers, aux chercheurs et aux personnels internationaux du CERN, qui y trouvent une position stratégique et un environnement sûr. Pour eux, l'équation fonctionne. Elle s'adresse beaucoup moins aux ménages rémunérés en euros: ceux-là affrontent des prix genevois avec un salaire français, une tension que résume la coexistence d'un revenu médian très élevé et d'un taux de pauvreté nettement supérieur à celui de l'Ain. Les écoles et la santé, faibles, doivent aussi être vérifiées avant de signer.