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Haute-Garonne · 4 211 habitants

Nailloux (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Naillouxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 286sur 34 920
SécuritéDÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierCCommerces & restoA-CoûtD+

Distinctions de Nailloux

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne2026#1HAUTE-GARONNEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne
  • Accès médecin : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEAccès médecin : top 10% des communes de France

Vivre à Nailloux : ce qu’il faut savoir

Nailloux occupe une place plaisante dans le Lauragais, au sud de Toulouse, en Haute-Garonne. Connu pour son village de marques en plein air, ce bourg attire à la fois visiteurs et nouveaux habitants en quête d'un cadre semi-rural à portée de la métropole toulousaine. La qualité de vie globale y est notée B, soit le rang national #11000, un très bon résultat qui place Nailloux dans le haut du classement des communes françaises sur ce critère.

Le point fort le plus marquant reste la santé : la commune décroche un A, rang national #1923, ce qui la situe parmi les territoires les mieux dotés de France pour l'accès aux soins. C'est un argument de poids pour les familles comme pour les seniors. La sécurité, en revanche, ressort en D, un niveau en retrait à mettre en regard de l'évolution réelle constatée sur le terrain.

Côté budget, le coût de la vie est noté D+, donc plutôt cher, tandis que l'immobilier obtient un C plus mesuré. Le prix moyen d'un appartement s'établit autour de 1 708 €/m², un tarif raisonnable pour la grande couronne toulousaine. Le revenu médian, à 27 620 € par an, se situe dans la moyenne nationale.

Au total, Nailloux séduira les familles et les actifs travaillant vers Toulouse qui recherchent un excellent niveau de qualité de vie et de santé sans payer les prix de la ville. La note de sécurité reste le principal point de vigilance à vérifier lors de vos visites.

Pour qui est faite Nailloux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 12,37 €/m²
Voir le classement →
B-
Jeune actif
38 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Nailloux

Détail →

Le marché immobilier de Nailloux affiche un prix médian d’environ 1 708 €/m² pour un appartement, soit 30 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+4,6 %).

Prix médian appartement1 708 €/m²
-30 % vs Haute-Garonne·-30 % vs France
Prix médian maison2 099 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 633 €20231 691 €20241 708 €20251 748 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
42
Ventes d’appart. (12 m.)
46
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Nailloux

Détail →

La délinquance enregistrée à Nailloux s’établit à 30,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance30,2 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement6,407
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence2,85
Violences (hors famille)2,85
Violences intrafamiliales1,9
Destructions, dégradations6,174

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Nailloux

Détail →

Nailloux compte 3 établissements scolaires.

2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège CondorcetPublic
Écoles (2)
  • Ecole élémentaire publique Jean RostandPublic
  • école maternelle publique Pauline KergomardPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Nailloux

Nailloux compte 4 211 habitants. La population y est plutôt jeune (38.2 % de moins de 25 ans, 18.4 % de 65 ans et plus). 45.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian27 620 €Source : Insee
≈ vs Haute-Garonne·+7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 17320113 81620164 14620224 5072028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 38 %25–64 ans 43 %65 ans + 18 %
Logement
Propriétaires 57 %Locataires 42 %
Ménages d’une personne34 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur46 %
9,2 %
Logements vacants
1,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
7
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Nailloux

13,4 °C
Température moyenne
748 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
14
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Nailloux

Comment le climat de Nailloux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
35 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
6
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×5,1
Vagues de chaleur2 → 12 j×7,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)9 → 36 nuits×4
Risque de feu de forêt4 → 11 j×2,6
Sécheresse (sol sec)2 → 4 j×1,9
92 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Nailloux

Pourquoi la santé est-elle si bien notée à Nailloux ?

Nailloux obtient un A en santé, rang national #1923, ce qui la classe parmi les communes les mieux dotées de France pour l'accès aux soins. C'est un atout fort pour les familles et les seniors, et un point distinctif par rapport à beaucoup de bourgs de taille comparable.

Combien coûte un logement à Nailloux ?

L'immobilier est noté C, avec un prix moyen d'environ 1 708 €/m² pour un appartement. C'est un tarif assez raisonnable pour la grande couronne sud de Toulouse, même si le coût de la vie global reste plutôt élevé, à D+.

Nailloux est-elle bien placée par rapport à Toulouse ?

Oui, la commune se trouve au sud de Toulouse, dans le Lauragais, ce qui en fait une base appréciée pour les actifs travaillant vers la métropole tout en profitant d'un cadre semi-rural et d'une qualité de vie notée B, rang national #11000.

Quel est le principal point faible de Nailloux ?

La sécurité, notée D, soit en dessous de la moyenne nationale. C'est le critère le plus en retrait pour la commune, à confronter à votre ressenti lors de visites sur place avant de vous décider.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Nailloux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Nailloux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Nailloux

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population4 211
Code postal31560
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31396

Classements de Nailloux

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieC+
#17 286 en France#240 Haute-Garonne
CoûtD+
#27 733 en France#432 Haute-Garonne
ImmobilierC
#11 313 en France#109 Haute-Garonne
LoyersC
#21 477 en France#363 Haute-Garonne
Fiscalité localeD-
#31 792 en France#552 Haute-Garonne
RevenusB
#8 190 en France#206 Haute-Garonne
SécuritéD
#14 541 en France#292 Haute-Garonne
Risques naturelsD-
#31 674 en France#437 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#1 923 en France#54 Haute-Garonne
Petite enfanceB+
#7 916 en France#33 Haute-Garonne
Commerces & restoA-
#2 289 en France#48 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)C
#21 483 en France#348 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Haute-Garonne
Performance énergétiqueA+
#1 455 en France#57 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA-
#4 502 en France#149 Haute-Garonne
Espaces naturelsD
#29 464 en France#448 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD-
#32 886 en France#318 Haute-Garonne

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Données détaillées de Nailloux

Prix immobilierDétail à NaillouxLoyersDétail à NaillouxSécuritéDétail à NaillouxÉcolesDétail à NaillouxCommerces et servicesDétail à NaillouxAccès aux soinsDétail à NaillouxMarché de l’emploiDétail à NaillouxFibreDétail à NaillouxDynamisme démographiqueDétail à NaillouxRésilience climatiqueDétail à Nailloux

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