Hérault · 16 522 habitants
Distinctions de Mauguio
Entre l'étang de l'Or et la Méditerranée, Mauguio occupe une position enviable aux portes de Montpellier, dont elle accueille l'aéroport sur son territoire via Mauguio-Carnon. Ce littoral languedocien, ses plages et ses lagunes en font un cadre de vie recherché, ce qui se traduit logiquement par une forte pression sur les prix. La qualité de vie globale y est notée C-, entre atouts naturels et tensions bien réelles.
La santé constitue un véritable point fort, avec une note A qui témoigne d'un excellent accès aux soins, renforcé par la proximité du pôle hospitalier montpelliérain. C'est l'un des arguments majeurs de la commune. L'environnement balnéaire et la station de Carnon ajoutent une dimension touristique et résidentielle appréciée, été comme hiver.
Le revers est financier et tient à l'attractivité même du secteur. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier également F, avec un prix moyen élevé de 4 587 EUR le mètre carré pour un appartement, parmi les plus chers à l’échelle nationale. Le revenu médian de 27 800 EUR ne suffit pas toujours à compenser. La sécurité, notée F, place Mauguio dans un percentile national élevé de délinquance, à relativiser selon les quartiers et la saison.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Mauguio affiche un prix médian d’environ 4 587 €/m² pour un appartement, soit 57 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Mauguio s’établit à 86,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Mauguio compte 13 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Mauguio compte 16 522 habitants. La population y est plutôt âgée (27.6 % de moins de 25 ans, 34.6 % de 65 ans et plus). 36.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Mauguio évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa position littorale aux portes de Montpellier, entre étang de l'Or et plages de Carnon, en fait un secteur très recherché. L'immobilier est noté F avec un prix moyen de 4 587 EUR le mètre carré, parmi les plus élevés à l’échelle nationale.
Excellente, avec une note A. Mauguio bénéficie d'un bon maillage de professionnels et de la proximité immédiate du pôle hospitalier de Montpellier, un atout fort pour les familles et les seniors.
La note F situe Mauguio dans un percentile national élevé de délinquance, en partie lié à l'affluence touristique de la zone de Carnon. Le ressenti varie nettement selon les quartiers et la saison.
Un cadre méditerranéen privilégié : étang de l'Or, plages, station balnéaire de Carnon et accès rapide à Montpellier via l'aéroport. Un environnement attractif, dont la contrepartie est un coût de la vie noté F.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.