Corrèze · 8 239 habitants
Distinctions de Malemort
Voisine immédiate de Brive-la-Gaillarde, Malemort joue la carte de la commune-satellite en Corrèze. Son revenu médian de 26 050 EUR la situe dans la moyenne des villes moyennes du Limousin, avec un cadre de vie noté C+. La proximité de Brive lui offre commerces, services et emplois sans les contraintes du centre-ville.
L'immobilier reste accessible : comptez environ 1 665 EUR/m2 pour un appartement, un niveau modéré qui explique la note C attribuée au logement. Combiné à un coût de la vie raisonnable (D+) et à une offre de santé solide (B+), ce profil séduit les familles cherchant à s'installer durablement à un budget contenu.
L'emploi obtient un honorable B+ (445e rang national), porté par le bassin économique de Brive. Malemort tire ainsi parti de sa position de banlieue sans perdre son identité propre. La qualité globale C+ confirme un équilibre correct entre accessibilité, services et environnement.
Les points de vigilance concernent la sécurité, notée D, soit un percentile national relativement élevé, à mettre en perspective avec la taille de l'agglomération briviste. Pour le reste, Malemort coche de nombreuses cases pour un premier achat en Corrèze.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Malemort affiche un prix médian d’environ 1 665 €/m² pour un appartement, soit 61 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Malemort s’établit à 29,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Malemort compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Malemort compte 8 239 habitants. La population y est plutôt âgée (25.6 % de moins de 25 ans, 38.1 % de 65 ans et plus). 25.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Malemort évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen d'un appartement avoisine 1 665 EUR/m2, un niveau accessible qui vaut à la commune une note immobilier de C.
Oui, Malemort est une banlieue directe de Brive-la-Gaillarde, dont elle partage le bassin d'emploi, les commerces et les services.
Bonne : la santé obtient une note B+, soutenue par la proximité immédiate des équipements médicaux de Brive.
Plutôt oui, avec une note B+ et un 445e rang national, grâce au dynamisme économique de l'agglomération de Brive-la-Gaillarde.
Son rang sur chaque critère, en France et Corrèze.