Prix immobilier à Maisons-Alfort s’établit à 5 397 €/m². La commune obtient la note 2.1/10, devant 4 % des communes françaises seulement.
Dans Val-de-Marne, Maisons-Alfort se classe 38e sur 47 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 2 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Maisons-Alfort se classe 20 421ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Val-de-Marne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Alfort 1 | 6 058 € | — | 117 |
| Centre Vert de Maison 7 | 5 970 € | — | 168 |
| Charentonneau 2 | 5 908 € | 7 980 € | 92 |
| Charentonneau 3 | 5 811 € | 6 795 € | 79 |
| Centre Vert de Maison 4 | 5 784 € | 7 158 € | 91 |
| Centre Vert de Maison 2 | 5 724 € | — | 71 |
| Centre Vert de Maison 1 | 5 683 € | — | 75 |
| Centre Vert de Maison 3 | 5 563 € | 6 468 € | 92 |
| Alfort 4 | 5 486 € | 5 563 € | 107 |
| Planètes 1 | 5 471 € | 6 666 € | 72 |
| Alfort 3 | 5 341 € | 6 691 € | 81 |
| Charentonneau 1 | 5 313 € | 6 765 € | 106 |
| Centre Vert de Maison 8 | 5 189 € | — | 71 |
| Charentonneau 4 | 4 949 € | 6 334 € | 113 |
| Planètes 2 | 4 914 € | 6 171 € | 83 |
| Alfort 5 | 4 794 € | 6 887 € | 158 |
| Centre Vert de Maison 10 | 4 786 € | 6 753 € | 55 |
| Centre Vert de Maison 9 | 4 504 € | — | 46 |
| Centre Vert de Maison 11 | 4 402 € | — | 28 |
| Centre Vert de Maison 5 | 4 186 € | 4 485 € | 30 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Maisons-Alfort : 5 397 €/m², d’après DVF.
Maisons-Alfort obtient la note 2.1/10 sur ce critère, soit la 20 421ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Maisons-Alfort est 38e de Val-de-Marne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Maisons-Alfort est Alfort 1 (6 058 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 20 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.