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Landes · 421 habitants

Bas-Mauco (40) : où vivre, qualité de vie et prix

Bas-Maucocomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
A+
Note globale
Qualité de vie
#1 224sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinA-ImmobilierDCommerces & reston/dCoûtC

Distinctions de Bas-Mauco

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de vie : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEQualité de vie : top 5% des communes de France

Vivre à Bas-Mauco : ce qu’il faut savoir

Bas-Mauco, commune de 421 habitants située dans les Landes, offre une excellente qualité de vie (note A+, 1 224ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et fibre (ftth).

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 476 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 220 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Landes, pour l’immobilier, Bas-Mauco se situe 27 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Bas-Mauco figure notamment 1ᵉ dans les Landes pour sécurité.

Pour qui est faite Bas-Mauco ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Retraite
Accès médecin : 4,428 APL
Voir le classement →
B
Expatrié
Voir le classement →
B
Famille
Petite enfance : 65 %
Voir le classement →

Immobilier à Bas-Mauco

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 476 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bas-Mauco

Détail →

La délinquance enregistrée à Bas-Mauco s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bas-Mauco

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Bas-Mauco dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bas-Mauco

Bas-Mauco compte 421 habitants. La population y est plutôt jeune (32.1 % de moins de 25 ans, 27.9 % de 65 ans et plus). 32.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian27 220 €Source : Insee
+8 % vs Landes·+6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3312011362201640220224472028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 40 %65 ans + 28 %
Logement
Propriétaires 89 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne22 %
Ménages avec enfants38 %
Diplômés du supérieur32 %
5,6 %
Logements vacants
1,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
5
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bas-Mauco

14,1 °C
Température moyenne
1 010 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bas-Mauco

Comment le climat de Bas-Mauco évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
39 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 8 j×5,4
Vagues de chaleur1 → 9 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)6 → 25 nuits×4,6
Risque de feu de forêt1 → 3 j+2
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
103 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bas-Mauco

Fait-il bon vivre à Bas-Mauco ?

Bas-Mauco obtient la note A+ de qualité de vie, soit la 1 224ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bas-Mauco ?

À Bas-Mauco, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 476 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Bas-Mauco est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Bas-Mauco obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Bas-Mauco ?

Le revenu médian des habitants de Bas-Mauco est d’environ 27 220 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Bas-Mauco (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Bas-Mauco sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Bas-Mauco

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population421
Code postal40500
DépartementLandes
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE40026

Classements de Bas-Mauco

Son rang sur chaque critère, en France et Landes.

Qualité de vieA+
#1 224 en France#19 Landes
CoûtC
#19 361 en France#171 Landes
ImmobilierD
#15 427 en France#151 Landes
LoyersC+
#15 558 en France#53 Landes
Fiscalité localeA-
#4 003 en France#44 Landes
RevenusB
#9 397 en France#36 Landes
SécuritéA+
#1 en France#1 Landes
Risques naturelsC+
#15 787 en France#124 Landes
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA-
#3 666 en France#56 Landes
Petite enfanceB-
#13 481 en France#122 Landes
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C-
#24 951 en France#230 Landes
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Landes
Performance énergétiqueA-
#4 369 en France#88 Landes
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA
#2 674 en France#41 Landes
Espaces naturelsC+
#16 943 en France#124 Landes
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 138 en France#238 Landes

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Bas-Mauco vs AuriceComparer les deux communes

Données détaillées de Bas-Mauco

Prix immobilierDétail à Bas-MaucoLoyersDétail à Bas-MaucoSécuritéDétail à Bas-MaucoÉcolesDétail à Bas-MaucoCommerces et servicesDétail à Bas-MaucoAccès aux soinsDétail à Bas-MaucoMarché de l’emploiDétail à Bas-MaucoFibreDétail à Bas-MaucoDynamisme démographiqueDétail à Bas-MaucoRésilience climatiqueDétail à Bas-Mauco

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