Haute-Savoie · 3 515 habitants
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Distinctions de Les Houches
Ce que disent les résidents de Les Houches — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Les Houches, commune de 3 515 habitants située en Haute-Savoie, offre une excellente qualité de vie (note 9.8/10, 695ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.6/10).
Ses points forts sont petite enfance et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et sécurité.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 7 735 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 29 060 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Savoie, pour l’immobilier, Les Houches se situe 83 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Les Houches affiche un prix médian d’environ 7 735 €/m² pour un appartement, soit 83 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+10,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Les Houches : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Les Houches (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Haute-Savoie) est de 51,6 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Les Houches compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Houches compte 3 515 habitants. La population y est plutôt jeune (30.1 % de moins de 25 ans, 21.8 % de 65 ans et plus). 46 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Houches évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Les Houches dispose de 5 gares SNCF (halte locale). 95 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Commune frontalière : Les Houches est à environ 60 min de route de Genève. Où habiter pour travailler en Suisse →
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Les Houches est Stéphane LAGARDE, 53 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Les Houches (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Les Houches : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 9,0 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Les Houches : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone la plus tendue : plafonds PTZ et logement intermédiaire les plus élevés.
PTZ — conditions officielles →Les Houches obtient la note 9.8/10 en qualité de vie, soit la 695ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Les Houches, le prix médian de l’immobilier est d’environ 7 735 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Les Houches ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (5.4/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Les Houches est d’environ 29 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Les Houches : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Savoie.