Var · 8 109 habitants
Distinctions de Les Arcs
Au coeur du Var, Les Arcs déroule son village médiéval perché et ses coteaux plantés en côtes-de-Provence. C'est une commune viticole avant tout, où la Maison des Vins rappelle que le quotidien se mêle ici au terroir. Le décor séduit, mais il a un prix: l'appartement s'y négocie autour de 2754 EUR/m2, un niveau provençal qui pèse sur la note de coût de la vie, parmi les plus sévères à l’échelle nationale avec un D-.
Le revenu médian, environ 25050 EUR par an, se situe dans la moyenne basse, ce qui crée une tension classique du Sud entre attractivité résidentielle et pouvoir d'achat local. L'emploi tire pourtant son épingle du jeu avec un C+, soutenu par le tissu touristique et la position de la commune sur l'axe Draguignan-côte. La qualité globale ressort en revanche à D, et la santé à D, deux signaux d'une offre de services qui ne suit pas toujours le rythme de l'installation.
Le point le plus délicat reste la sécurité, notée F: la délinquance se place dans un percentile national élevé pour ce type de commune varoise. C'est un fait à regarder en face, sans dramatiser, mais qui compte au moment d'arbitrer. Les Arcs s'adresse donc à des acheteurs séduits par le cadre provençal et la vie de village, prêts à composer avec un coût de la vie tendu et des indicateurs de tranquillité publique à surveiller.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Les Arcs affiche un prix médian d’environ 2 754 €/m² pour un appartement, soit 2 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Les Arcs s’établit à 70,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Les Arcs compte 5 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Les Arcs compte 8 109 habitants. La population y est plutôt jeune (30.6 % de moins de 25 ans, 30.4 % de 65 ans et plus). 28.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Les Arcs évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Les Arcs est une commune viticole emblématique des côtes-de-Provence, dans le Var. Ses coteaux plantés et sa Maison des Vins en font un village où le terroir structure le paysage et une partie de l'activité locale.
Oui, plutôt. Le coût de la vie est noté D-, parmi les plus sévères à l’échelle nationale, et l'appartement se négocie autour de 2754 EUR/m2. Le revenu médian, d'environ 25050 EUR, se situe dans la moyenne basse, d'où une certaine tension budgétaire.
C'est l'indicateur le plus faible, noté F, ce qui correspond à un niveau de délinquance situé dans un percentile national élevé pour ce type de commune. Le fait mérite d'être pris en compte, sans pour autant céder à l'alarmisme.
Oui, l'emploi est plutôt bien noté avec un C+. La commune profite de son tissu touristique et de sa position sur l'axe Draguignan-littoral, ce qui soutient l'activité locale.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.