Le Plessis-Robinson (92) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Le Plessis-Robinson est un cas d'école de l'urbanisme français contemporain. Cette commune des Hauts-de-Seine de 28 848 habitants, au sud-ouest de Paris, a reconstruit son centre-ville à partir des années 1990 dans un style néo-traditionnel assumé, avec places, arcades et façades enduites, en remplacement de grands ensembles dégradés. Le résultat divise les architectes mais séduit les habitants. La qualité de vie ressort à 7,7/10, soit la 7 895e place sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Le revenu médian atteint 35 370 EUR, révélateur d'une population aisée, installée à proximité immédiate du plateau de Saclay et des parcs de Sceaux et de la Vallée-aux-Loups.

Le prix du logement traduit ce succès. Le mètre carré s'établit à 5 711 EUR pour un appartement, une note immobilier de 1,8/10 à la 20 591e position sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Rappelons que cette note mesure l'accessibilité financière et non la qualité du bâti, laquelle est ici souvent récente et bien tenue. Le coût de la vie global est encore plus défavorable, à 1,8/10 et à la 23 709e place sur 24 686 communes mesurées sur cet axe. Autrement dit, Le Plessis-Robinson figure parmi les communes les plus chères de France au quotidien, budget courant compris.

La sécurité est le fait marquant : 9,8/10, soit la 100e place sur 5 413 communes mesurées sur cet axe. Peu de communes de cette taille en Île-de-France atteignent un tel niveau, et cela découle directement du parti pris urbain, faible densité de flux, espaces publics maîtrisés, population homogène. La santé, à 6/10, est en revanche seulement moyenne, et les écoles décrochent nettement, à 4/10 et à la 3 311e position sur 3 809 communes mesurées sur cet axe, ce qui surprend dans une ville de ce niveau de revenus. La fibre, notée 6,1/10, reste également perfectible.

Sur l'emploi, la note de 7,2/10 place la commune dans le bon tiers national, à la 8 997e position sur 26 098 communes mesurées sur cet axe. C'est logique : Le Plessis-Robinson accueille des activités tertiaires et des laboratoires, et se trouve dans l'orbite immédiate du cluster Paris-Saclay, de Vélizy et de la vallée scientifique de la Bièvre. Le tramway T10 et le T6 relient la commune aux pôles voisins, et la ligne 4 prolongée à Bagneux rapproche le métro. Pour un cadre de la recherche, de la santé ou de la tech francilienne, la localisation est objectivement excellente.

Cette ville s'adresse à des ménages aisés qui privilégient la tranquillité absolue et un cadre urbain soigné, quitte à payer 5 711 EUR le mètre carré et à assumer un coût de la vie noté 1,8/10. Le couple sécurité à 9,8/10 et emploi à 7,2/10 est rare et vaut son prix pour qui travaille dans le sud-ouest francilien. Les familles très exigeantes sur la scolarité devront regarder au-delà de la note de 4/10 et étudier les établissements un par un, y compris dans les communes voisines. Ceux qui cherchent une ville historique, dense et animée seront déçus par ce décor reconstruit.