Aude · 5 032 habitants
Distinctions de Gruissan
Station balnéaire emblématique de l'Aude, Gruissan se distingue par ses chalets sur pilotis, son étang et son village circulaire blotti autour des ruines de la tour Barberousse. À quelques minutes de Narbonne, cette commune littorale vit au rythme du tourisme méditerranéen, ce qui façonne profondément son économie, son marché immobilier et la composition saisonnière de sa population.
Cette notoriété balnéaire se paie au prix fort. Le coût de la vie y est noté F et la sécurité également F, des positionnements parmi les plus défavorables de France qui reflètent la tension touristique pesant sur les prix et l'afflux estival. Les appartements s'y échangent autour de 3 653 euros le mètre carré, un niveau élevé pour le département, qui pèse sur un revenu médian relativement modeste de 23 820 euros.
La qualité de vie globale ressort à D- et l'immobilier à D-, traduisant un marché orienté vers la résidence secondaire et les contraintes propres aux stations littorales. L'offre de santé, notée C-, reste celle d'une commune de bord de mer dépendante de l'agglomération narbonnaise voisine. Gruissan s'adresse avant tout à ceux qui privilégient le cadre maritime et l'art de vivre méditerranéen, en acceptant un coût élevé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Gruissan affiche un prix médian d’environ 3 653 €/m² pour un appartement, soit 156 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gruissan s’établit à 102,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gruissan compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gruissan compte 5 032 habitants. La population y est plutôt âgée (19.4 % de moins de 25 ans, 47.3 % de 65 ans et plus). 24.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gruissan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Gruissan est une station balnéaire de l'Aude célèbre pour ses chalets sur pilotis, son étang et son village circulaire, à quelques minutes de Narbonne, fortement marquée par l'activité touristique méditerranéenne.
Oui, les appartements s'y négocient autour de 3 653 euros le mètre carré, un niveau élevé pour le département, porté par la demande de résidences secondaires sur ce littoral prisé.
Cette note place la commune dans un percentile national élevé, ce qui s'explique en grande partie par l'afflux touristique estival caractéristique des stations balnéaires très fréquentées.
Le marché y est orienté vers la résidence secondaire et le coût de la vie est élevé (F). La commune séduit surtout ceux qui privilégient le cadre maritime et acceptent ces contraintes.
Son rang sur chaque critère, en France et Aude.